2008年6月南京市仙林大学城项目策划报告.pdf

南京仙林大学城项目——书香生活的先行者 ·目 录· DIRECTORY 一、市场部分 …………………………3 四、媒介推广……………………… 57 （1）政策导读 （1）企划策略 （2）区域板块 （2）推广方向 （3）竞争楼盘 （3）策略推导 二、项目定位…………………………40 （4）推广阶段 （5）品牌活动 （1）项目分析 （2）市场定位 五、形象表现……………………… 71 （3）目标客户 （） 表现 1 LOGO （） 系统表现 三、企划包装…………………………54 2 VI （）秀稿表现 （1）卖点罗列 3 （2）总精神 Part 1 市 场 部 分 政策导读 | 区域板块 | 竞争楼盘 政策导读 POLICY 法规 内容 发布单位 实施时间 影响 土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使 《国务院关于促进节约 对于囤积土地的企业有一定影 用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地 国务院办公厅 01.07 集约用地的通知》 响 闲置费。 上调人民币存款准备金 继续加强银行体系流动性管 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 央行 01.25 率 理，抑制货币信贷过快增长。 《住宅专项维修资金管未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或公有住 国家建设部、 02.01 规范住宅市场。 理办法》 房售房单位不得将房屋交付购买人。 财政部 条例详细规定：土地利用现状及变化情况、土地权属及变化情况、土地 《土地调查条例》 的所有权和使用权状况；土地的自然条件、社会经济条件。每十年进行 国务院办公厅 02.07 乱占土地企业有一定影响 一次全国土地调查；每年进行土地变更调查。 上调人民币存款准备金 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点存