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PAGE \* MERGEFORMAT1 标准合同文本之二手房买卖 房地产买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号（如为自然人）： 法定代表人或负责人（如为单位）： 授权代表（如有）： 地址： 联系电话传真 买受人（乙方）： 身份证号（如为自然人）： 法定代表人或负责人（如为单位）： 授权代表（如有）： 地址： 联系电话传真 鉴于： 甲方于年月日依法取得位于市区路/街 号房地产所有权，现甲方自愿将该房地产转让给乙方所有，并由乙方支付相应房地产价款给甲方。房地产产权情况详见相关权利证明文件。 根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、部门规章及其他有关规范性文件的规定，甲方与乙方经过充分协商，为确保双方利益的实现，双方就该房地产买卖事宜达成如下协议： 第一条定义与注释 在本协议中，除非上下文另有规定或笔误，下列用词将具有如下含义： 1.1合同或协议或本合同或本协议，指本房地产买卖合同及附件及经合同各方协商进行的书面修改、变更或补充。 1.2证明和文件，指能证实出卖人对拟转让房地产产享有所有权或有权处分的证明材料和文件以及其他应向受让人出示的证明和文件，包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证、契税证、诉讼仲裁文书、遗嘱等有关证明和文件。 1.3房产局/土地局，拟交易房地产所在地的房产局、土地资源管理局，即根据有关适用的法律法规应在该处进行转让房地产登记的登记机关。 1.4本协议所称缺陷，是指房地产存在危及人身、财产安全的不合理的危险，房地产有保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。 1.5违约事件，指违反本协议约定事项的行为，且不以给合同相对人造成实际损害为前提。 1.6定金，根据《中华人民共和国担保法》约定由合同一方向另一方支付一定数额的金钱作为债权的担保。 1.7违约金，指合同一方违反合同约定的，依据约定向守约方支付一定的金钱。 1.8合同争议，指与合同的签订、履行有关的争议，包括与合同一方或任何第三人之间的争议，争议事项包括并不限于产权争议、债权债务争议、财产侵权争议。 第二条交易房地产基本情况 2.1房产座落于市区/县路/街号，建筑面积平方米，其中专有部分面积为平方米，公摊部分面积为平方米。所属土地面积为平方米。 小区名称为，房屋格局为室厅卫。 2.2该商品房的用途为，属结构，层高为__________，建筑总层数为层，所在楼层为第层。每层户。2.3该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 2.4电梯运行时间段为从时分开始，至时分止（如电梯24小时运行，本条无需填写）。如分时段运行。 2.5房产证号为：，权利人为：，共有人为:；土地证号为：权利人为：共有人为:。 第三条权利与义务 3.1甲方权利与义务 （1）甲方必须按照协议约定，向乙方按时交付房屋及相关证照。并有权依据本协议收取乙方房地产价款。 （2）甲方承诺对本协议项下的房地产享有完全的所有权，交易房地产无任何争议。如发生争议，全部损失由甲方负担。同时视为甲方违约，应向乙方承担违约责任。 （3）甲方承诺其向乙方提供或出示的涉及交易房地产的权利凭证真实、合法、有效。 （4）甲方承诺未在交易房产上设定任何形式的权利负担，包括但不限于担保物权、用益物权及其他债权。交易房地产未被查封或限制交易。 （5）甲方承诺本协议中对交易房地产的实物描述及权利描述均为真实，并无任何隐瞒。 （6）甲方承诺交易房地产不拖欠任何费用，包款但不限于采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、网费等。 （7）协助乙方办理房地产登记过户手续。 （8）其他与履行本合同有关的权利义务。 3.2乙方权利与义务 （1）乙方必须按照协议约定，向甲方按时交付房地产交易价款。 （2）按协议约定及时接收甲方房地产。 （3）根据登记过户的需要，要求甲方配合办理有关的手续。 （4）与甲方共同确认接收清单，明确交易房地产的范围、现状。 （5）其他与履行本合同有关的权利义务。 第四条交易价款及支付 4.1本合同交易房地产价格约定如下，单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)