工地现场工程高质量共性问题总结材料.docVIP

实用标准 精彩文档 现场常见共性问题总结 1阳台降板高度只有50，土建的施工误差带来高度不够，后期施工满足不了建筑要求。 解决措施：图纸会审时核对建筑做法和结构标高是否满足要求，施工时精确控制结构标高。一般情况下，普通与厅房相连的阳台满足降板80（结构对结构）；当悬挑长度大于两米以上的与厅房相连的阳台满足降板120（结构对结构）；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。 2门窗和管道打架， 解决措施：①门窗平面布置应尽量避开管道。（注意各专业施工图会审）门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛，垛宽不小于200. 3门窗的开启方式不合理。 解决措施：厨房，卫生间可以多用上悬窗。 厅卧室多用平开窗推拉门。 作为入户门的开启扇应带门锁。 出阳露台可用推拉门，但应设雨棚。 补充规范：平开窗比推拉窗的气密性好。多层建筑（小于等于六层）常采用外平开窗或推拉窗；高层建筑不应采用外平开窗(不安全)。当采用推拉窗或外开窗时，应有加强牢固窗扇，防止脱离的措施。 4入户门未作门槛石，后期装修困难 解决措施：入户门做180宽，30厚门槛石。 5低窗防护栏杆未作防护 解决措施：房间窗户窗台高不足900时，需设置防护栏杆（此为规范要求），栏杆竖向间距110，具体见施工图。 补充设计规范：凡凸窗范围内设有宽度大于220的窗台（简称宽窗台），且低于规定高度900的窗台，可供人攀爬站立时，护栏或固定窗扇的防护高度一律从窗台面算起，护栏应贴窗设置。北方地区凸窗上下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露 6图纸规划修改的问题 如涵玉项目架空层改为储藏室，设计部答复：按图审施工，并按修改图进行预留预埋，验收后按修改图改造实施。提醒各项目遇到此类情况，做好预留预埋，避免后期不必要的麻烦。 7雨棚渗水 解决措施：应该在雨棚根部设不少于150高反槛。 8电梯控制面板预留问题 解决措施：管理中心总结后已下发，请现场项目部暂按此图指导施工。如果电梯厂家已定，请按电梯厂家的要求施工。 9外墙保温与窗吃口问题 解决措施：建议等窗框安装完毕后再进行保温的收口，或建议设计加设钢附框。 10补充一些要求：一般洞口门窗框间隙宽度与外饰面材料厚度有关，见下表 墙体饰面层材料 洞口与门窗框间隙（mm） 清水墙及附框 10 水泥砂浆或贴陶瓷锦砖 15～20 贴釉面瓷砖 20～25 贴大理石或花岗石板 40～50 外保温墙体 保温层厚度+10 注：A当饰面为石材等时，缝隙宽尚应酌情增加，以饰面层厚度能盖过缝隙5～10mm左右为度，但又不宜压盖框料过多；当外墙有外保温时，应按保温层厚度留出缝隙或设钢附框。 B有外保温或外饰面材料较厚时，外窗宜采用增加钢附框的安装方式。钢附框应采用壁厚不小于1.5的碳素结构钢和低合金结构钢制成，附框内外表面均应进行防锈处理。 C外门窗框与墙洞口之间的缝隙，应采用泡沫塑料棒衬缝后，用弹性高效保温材料填充，如现场发泡聚氨酯等，并采用耐候防水密封胶嵌缝，不得采用普通水泥砂浆填缝。 11施工图中窗平面尺寸和门窗表不一致，或平面图和立面图不一致。 解决措施：此问题经常出现，图纸会审时要求各参建方（特别是施工单位）认真核对平立面图和门窗表，把问题提前解决，避免后期施工麻烦。 12入户门上未设雨棚 解决措施：所有外立面门上必须设雨棚或顶盖。 13花池渗漏水 解决措施：花池四周设混凝土池壁，和主体结构相连时也必须设混凝土池壁。花池必须设排水孔。覆土花池做渗透层。 14楼梯碰头问题 解决措施：记住两个高度：平台下净高≥2000，梯段下净高≥2200