烟台市住宅工程质量通病防治攻坚年活动实施方案.docVIP

PAGE 1 - 1 - 烟台市住宅工程质量通病防治 攻坚年活动实施方案 为推动全市住宅工程质量通病治理活动深入开展，顺利完成三年治理目标，根据省住房城乡建设厅统一部署和要求，市住房和城乡建设局决定，今年在全市范围内深入开展“住宅工程质量通病治理攻坚年”活动。实施方案如下： 一、目标任务 继续坚持以“关注民生、建设群众满意住宅”为主题，在认真总结2010年全市住宅工程质量通病治理经验、巩固提高已取得防治成果的基础上，通过开展质量通病防治攻坚年活动，对落实难度较大的防治措施进行重点攻关和集中突破，并大力推广应用成熟的新技术、新设备和新工艺，进一步提高全市建设工程的施工质量和工艺水平。年内，力争新建住宅质量通病整治措施落实率达80%以上，群众满意度达95%以上，新建住宅无质量通病率达50%以上。 二、时间安排 （一）宣传培训阶段（3月10日—4月30日）。在全市在建工地全面开展宣传活动，营造“关注民生、建设群众满意住宅”的浓厚氛围。通过开展媒体宣传、制作宣传标语和宣传画等形式进行广泛发动和宣传，进一步提高住宅工程建设从业人员的质量通病防治意识，明确参建方通病防治的质量职责，掌握质量通病防治措施内容、防治技术和做法；要将重点攻关和集中突破的质量通病防治措施统一制作刊板，悬挂于所有在建住宅工程施工现场，使每个参建人员都能常看、常听、常想、常干，做到入眼、入脑、入心；要通过 （二）攻关提高阶段（5月1日—9月30日）。要督促参建各方责任主体制定住宅工程质量通病防治方案和实施细则，要求每个建筑工地组织专门技术力量对质量通病防治难点进行攻关，强化责任意识，狠抓贯彻落实；要加强对在建住宅工程的监督检查力度，重点检查质量通病难点问题落实情况，对存在问题的及时通知责任单位限时进行整改；对问题较严重或整改不力的责任单位和个人，予以记录不良行为。同时，在全市大规模开展以“消除质量通病、建设群众满意住宅”为主题的住宅工程创优活动，继续深化质量通病防治工作；继续开展“工程质量进社区” （三）检查交流阶段（10月1日—11月30日）。开展全市在建工程质量通病大检查活动，通过企业自查、县市区住房城乡建设行政主管检查、市住房城乡建设局复查的形式，对全市住宅工程质量通病治理活动开展情况以及《烟台市住宅工程质量通病防治办法》贯彻落实情况进行全面检查。同时，择优选定3-4个工地召开现场 （四）验评总结阶段（12月1日—12月31日）。对“住宅工程质量通病防治攻坚年”活动成效进行验收，全面总结活动开展情况，并对成绩显著的单位和个人进行表彰。总结验收过程中，采取调查问卷、回访住户等形式，征集群众对住宅质量的满意度，研究制定 三、活动要求 （一）加强事前预防，严格把住宅工程质量通病防治审查关。各县市区住房城乡建设行政主管部门要认真借鉴龙口市工程设计审查经验，要求设计单位在施工图设计时增加住宅工程质量通病防治专篇，分专业提出住宅工程质量通病防治的设计要求，特别是对易产生质量通病的重要部位和关键节点必须有具体的防治措施和详细的施工大样图，确保住宅质量通病防治措施落实到位。施工图审查机构要严格把关，从源头上保障住宅质量通病措施的落实。对施工图设计中无住宅质量通病防治专篇的，严禁通过施工图审查。 （二）强化工作措施，重点对施工过程质量通病防治进行攻关和突破。工程参建各方责任主体要切实履行工程质量职责，严格规范施工行为。建设单位应积极支持施工、监理单位开展住宅工程质量通病防治工作，提供必要的资金保证，出台有效奖励措施，进一步鼓励和调动其创优积极性；施工单位要严格制定《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，并按要求进行施工，对质量通病防治落实难度较大的措施，要组织专业技术力量进行分析研究，重点攻关和集中突破；监理单位要认真审查施工单位的防治方案和施工措施，为施工单位提供技术指导，并重点加强对质量通病内容的监理，做到见证到位、旁站到位、职责到位。 （三）强化典型引导，全面推行住宅工程样板引路制度。结合全市住宅装饰工程质量水平普遍不高、质量通病问题较多的现状，所有在建住宅工程在主体验收前必须建设装饰样板户，样板户应具有设计要求的全部内容（达到竣工验收条件），并经建设、施工、监理各方检查，确认符合住宅工程质量通病防治要求后，方可大面积展开施工，工程施工整体质量不得低于样板户水平。此外，对钢筋、模板、防水、内墙抹灰、外墙、屋面保温等部分重要的分项施工，也应实行样板引路，切实加强质量通病控制。 （四）严把防治关口，认真组织住宅工程分户验收、竣前检查和竣工验收。参建各方责任主体应认真开展住宅分户验收工作，并将质量通病防治作为重要内容。分户验收工作中，应逐户检查存在的质量通病问题，一经发现及时处理。工程质量监督机构在进行竣前检查和监督竣工验收时，要对质量通病防治内容进行严格检查，并对不执行