论文建设工程施工合同管理(发文稿).docVIP

建设工程施工合同管理 杨桂芬 摘　要：通过对建设工程施工合同管理存在的问题进行分析，结合工作实践经验，论述了建设工程施工合同管理的必要性，提出了加强建设工程施工合同管理的合理化建议。 关键词：建设工程 施工合同管理 建议 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。当前的建筑市场由于施工队伍较多,僧多粥少,形成严重倾斜的买方市场,在这种情况下,施工单位被迫以压低造价、缩短工期、垫资施工,甚至满足建设单位的无理要求等诸多让步来争取到施工合同,也会造成工程造价管理上的隐患. 因此,要有效控制工程造价,提高企业的利润,首先要从施工合同管理入手,加强对施工合同的管理。 一、建设工程施工合同管理中存在的主要问题????　1.合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件之一。而合格的主体，首要条件应当是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。这里要防止两种倾向：一是虽然具有上述两种能力，但不是合同当事人，即当事人错位，这也是合同主体不当；二是虽然是合同当事人，但却不具有上述两种能力，同样是合同主体不当。如：承包方的二级公司和工程处都不是合同的主体，不能对外签订合同。 ????　2.合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生歧义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立有效的合同，应当体现双方的真实意思