实验3住房抵押贷款.pptVIP

(一) 实验目的 1．复习数列、方程求根等有关知识； 2．了解差分方程在经济生活中的应用； 3．学会使用Mathematica的进行基本运算和求解方程的命令。 (二) 研究问题 1．根据国家贷款利率表（下表），确定商业银行个人住房贷款利率表（1-5年）； 2. 抵押贷款(1-5年期), 每月还款一次, 每万元的月还款额和本息总额; 3. 贷款年限固定时,还款周期变化对次还款额和本息总额的影响. (三) 数学模型 1．住房贷款利率的确定 商业银行个人住房贷款利率相对于国家利率一般采取放宽一档的原则，即1年期、3年期、5年期分别采用国家半年期、1年期、3年期的利率，对没有对应档次，就按平均值处理。从前面的3个数据6.12、6.39、6.66分析得出： 年均利率增值应为 d=0.27/2=0.135 所以可得如下 2．贷款总额和期限固定时, 每月还款一次, 如何确定月还款额和本息总额? 设贷款总额为A0,第k个月时欠款余额为A k, k=0,1,2,…,月还款额为m, 月贷款利率为r，则可得差分方程 利用上面的递推关系式，就有 那么，最后到期还清时(共n次)，An =0 .代入可求得月还款额 这时, 还款本息总额为 M=n?m .