样板市场的打造步骤.pptVIP

房地产市场 房地产市场与建材市场息息相关，小区调研首先要了解宏观面的信息： 市场概况 各区域的房地产市场情况不一，有各自的特点。主要了解房地产市场的整体水平、政府关于房地产的政策、楼盘构成、发展趋势等。 消费者 摸清该区域消费者的消费习惯，有利于后期开展推广活动，可以通过访谈和网络论坛的方法获取有效信息。另外，还可以了解到消费者的主力构成和购房的驱动因素。 楼盘信息表 楼盘信息表（示例） 楼盘名称 鑫苑望江花园 详细地址 望江路与宿松路交叉口 户型 70~110平米 均价 4600~5000元/平方米 楼层装修 高层、多层、小高层，毛坯 楼盘类型 高档 开盘时间 2007-09-22 交房时间 2008-11-30 户数 一期11幢，约600户 正在装修 0户 是否统一装修 否 预计装修时间 2009年年初 装修公司 百度 联系方式 进驻情况 义银 联系方式 进驻情况 灰喜鹊 联系方式 进驻情况 竞争对手 无竞争对手进驻 备注 周末很多业主会前往看房，装饰公司也会越来越多 楼盘分类及特点 商品房 装修时间长但零散，装修档次要求较高，业主间关系相对封闭，信赖装饰公司。 集资房 业主间较熟悉，装修时间集中，存在互相攀比的情况。信息容易传播，易树立口碑。多为银行、学校、医院、机关的宿舍楼。 拆迁楼 装修时间短、经济水平参