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建设工程法定程序 主讲人：刘荣富 广州地区建设工程质量安全监督站 南沙工作组 主要法律、法规、规定 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 一、开工前期的法定程序 一、开工前期的法定程序 1、办理质量监督手续 《质量条例》第四十三条规定：“建设工程实行工程质量监督制度”，第十三条规定：“建设单位在领取施工许可证或在开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续”。为此，在工程建设项目开工前，建设单位应当按照《建设工程质量监督机构监督工作指南》的规定，到质量监督机构办理监督登记手续，填写《工程质量监督登记表》，并按规定的计费标准缴纳质量监督费，主动接受工程质量监督机构的监督。 一、开工前期的法定程序 2、办理施工许可手续 建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向建设行政主管部门申请领取施工许可证。 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该用地批准手续； （二）已经取得规划许可证； （三）拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定施工企业； （五）有满足施