第五节施工图预的审查.ppt

（一）工程造价审核的意义 工程造价是一个复杂、敏感、社会各界十分关注的问题，直接影响到投资的经济效益和社会效益。工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是合理确定工程造价的必要程序，是控制工程造价的必要手段，能够有效防范高估、冒算等社会不良现象，提高资金的利用率，维护国家和企业的利益。通过对工程造价进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。 一、工程造价审核的意义 由于工程造价的审核是一项既烦琐又细致的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求审核人员具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术、建筑材料等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的造价业务素质。 一、工程造价审核的意义 在工程造价编制工作中，不论水平高低，总难免会出现这样或那样的差错。因此，必须对工程造价进行审核。 （1）需要补充的项目与内容不断增多， （2）因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额或补充定额含有较多的不合理性。 （3）一些施工单位为了获得较高收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价，高估、冒算现象较为普遍。 （4）此外，由于工程造价构成项目多且变动频繁，使计算程序复杂、计算基础不一等等，均易造成差错。 二、审核施工图预算的指导思想和依据 （1）深入施工现场，掌握第一手资料是审核施工图预算的前提。 由于工程本身的单件性、多样性和固定性等特点，决定了每个工程项目具有不同的地质、场地条件，不同的基础类型、结构形式，不同的建筑材料、装饰标准，不同的工艺流程、建筑设备以及不同的施工方法和施工措施，因而有不同的工程造价。 （2）全面研究施工图纸和定额资料是审核施工图预算的基础。 审核施工图预算之前，必须全面研读和熟悉施工图纸及图纸会审资料、合同与招标文件、施工组织设计审核意见，全面了解工程预算定额的组成，掌握工程量计算规则，掌握上级下达的各种费用标准和计算方法，熟悉单位计价表。其中施工合同和招标文件是核心主导文件，它们确定了双方的权利、义务和责任，确定了工程造价的计算方法和调整造价的相关因素。另外，造价人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。 （3）施工图预算的量价费是审核工作的主要内容。 施工图预算的内容主要有工程量计算是否准确，单位价格或综合价格套用是否正确，费用标准是否符合现行计价文件规定等方面的问题。 （4）选择正确的审核方法是提高审核速度和审核质量的必要保证。 施工图预算的审核方法，通常采用：①逐项审核法（又称全面审核法）、②分组计算审核法、③对比审计法、④重点审核法。 在进行工程造价审核时，由于工程建设规模、繁简程度的不同，施工企业的实力不同，所编的施工图预算资料的质量也不同，因此应该根据工程的具体特点，多种方法相结合，灵活使用，保证通过工程造价审核，达到合理控制工程投资的目的。 （二）施工图预算审核的依据 （二）施工图预算审核的依据 第二节 工程造价审核的主要内容 　　对于工程造价的审核，主要是以工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要，以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关文件规定进行计算核实。 1、工程量的审核 工程量的审核是工程造价审核的基础性工作，十分繁琐、复杂。工程量计算应以施工图纸为对象，工程项目要与定额或规范相一致。主要存在的问题有分项增加工程量，累计造价偏差较大；设计变更后，应减少的工程量没有减少；工程量重复计算和列项等。因此工程量审核必须十分认真细致。 （1）工程量计算审核一般原则 1）计算规则要一致。工程量计算必须与定额或规范中规定的工程量计算规则(或计算方法)相一致。例如墙体工程量计算中，外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算，又如楼梯面层及台阶面层的工程量按水平投影面积计算。 2）计算口径要一致。计算工程量时，根据施工图纸列出的工程项目的工作内容，必须与定额或规范中包括的内容相一致。不能将项目中已包含了的工作内容再拿出来另列项目计算。 （1）工程量计算审核一般原则 3）计算单位要一致。计算工程量时，所计算工程项目的计量单位必须与定额或规范中相应项目的单位保持一致。例如，预算定额中，钢筋混凝土现浇整体楼梯的计量单位为ｍ2，而钢筋混凝土预制楼梯段的计量单位为ｍ3，在计算工程量时，应注意分清，使所列项目的计量单位与之一致。 4）计算尺寸的取定要准确。计算工程量时，首先要对施工图尺寸进行核对，并对各