合同范本-商场商铺买卖合同.docxVIP

商场商铺买卖合同 【篇一：商铺买卖合同】 合同编号：（） 商铺买卖合同 （合同书） 商铺买卖合同 合同编号：（） 合同双方当事人： 出售方（甲方）： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 认购方（乙方）：身份证号码（或营业执照号）：地址：电话： 甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺 位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守： 1. 转让铺位基本情况 1.1. 地址：位于 聚福现代商业中心（项目推广名） 【区】【层】【号】铺位（以下称“该铺位”， 详见附件三）； 1.2. 该铺位建筑面积共 平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积 平方米，层高 米。（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）； 1.3. 聚福现代商业中心（项目推广名）甲方已于 年 月 日 申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为 。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续； 1.4. 乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买 该商铺。 2. 购买价款及付款方式 2.1. 双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之 转让单价为每平方米人民币元（￥元）；总价为人民币仟佰拾万仟 佰拾元整（￥ 元）。 2.2. 付款方式（在以下方式中以“√”选择其中一种）： □ 一次性付款 乙方须于年 月 日前将房款一次性支付完毕； □ 免息分期付款 （1）首期转让款：转让价 50 ％，即￥ 元，乙方须于 年 月 日前支付； （2）二期转让款：转让价 50 ％，即￥ 元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。 甲方销售商铺收款银行帐户如下：户 名： 开户行： 帐 号： 3. 交铺时间 3.1. 乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日； 3.2. 自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管 理协议》的约定向乙方支付租金收益； 3.3. 该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。 4. 登记过户手续办理 4.1. 本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料 到东莞市房产管理局办理过户分证手续。 4.2. 自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户 后的《房地产权证》交付给乙方。 5. 面积确认及面积差异处理 5.1. 根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依 据进行面积确认及面积差异处理； 5.2. 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价 面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。 6. 铺位管理及委托经营 6.1. 甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信 息咨询及承担铺位的物业管理职能；6.2. 该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将 该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。 7. 税务承担 经双方协商同意按第种方法处理： 7.1. 办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按 规定各自负责。 7.2. 。 8. 双方权利义务 8.1. 甲方权利义务 8.1.1. 有权按时足额收取转让价款； 8.1.2. 应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方； 8.1.3. 对该项目提供有偿的物业管理服务。 8.2. 乙方权利义务 8.2.1. 有权按时接收该铺位； 8.2.2. 应当按时足额支付该铺位之转让价款； 8.2.3. 委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚 福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。 8.2.4. 向甲方交付相关的物业管理费用。 9. 合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同： 9.1. 由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外 因，致使本合同无法履行； 9.2. 由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使 合同履行成为不必要； 9.3. 情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。 10. 回购条款 10.1． 乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。 11. 违约责任 11.1. 甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙 方，另按房款的30％赔偿给乙方； 11.2. 甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之 三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除 应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30％