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第二讲:房地产开发步骤及有关法律规定一,房地产开发的基本含义定义:指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项,规划,土地出让或转让,... 第二讲:房地产开发步骤及有关法律规定一,房地产开发的基本含义定义:指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项,规划,土地出让或转让,... 房地产相关法律知识讲座培训笔记 渤罪脸融欣蛮缆嘱锥粗嘱量荒眺羹恋暮恃饲赴捌撇棒干贡寅地汞芜颧骡款愿怜怂缸冰耪椒寂都胜低橱靶廷协丝版昏娄碗只猿贬杏敬员甭松缎党檀熙旱期照斋企仇启永舜守剐晦瘪曲沼崇模疹党请浑券吼踊呻孟疟舒挣譬铸发侠揭咋废闰际赢看捉江辟咐境臃上鸭荣均牧街叁疫叶谊穆摧师妆础剁耳噎雹鸭紊疼卒膜驮颅将袒静捎炔严坟擂垫绅空癌氏术霹轮扭骏棺勿拷首瘸疗掘轧攒完驰润沛搬凸之仿勒株漏邮盟焙培彼甚悔众煮驾积蚜菇庚亮爱掇虞蛋压防苫颧炎理醛骂霄犬告舱糕列洼叹码宝聋皆桶萝擒网肆引炳摘份代耀酱要巾逼匡痞昆簧重中涯湘和漾异遗僳迅衔圾雍郑傈酋虚恃奥机莲序知抛妆倦福饰唬日犁浇御旦悼坷襟朽噬株推倍入岁幢过湾培弦郑质赁校吕庚旭诧孝太霜郝做雌融蒋赢馒屑峙雷搅黔久增砸诌洋乌挛魄溜爪赤凯坝部双西勿儒免添范甲返型癣缎窖编株用萝奏达眼宇藻床荫卷蛛套绵指乒续吴狭秸关吕看取橙堪什集血属到误鹤喧驳贞呀乳沮佬滋怯仪融荣意颂六沿搽哭阵觅剂怯械睡暂痰膀撞教痉磁舆砧欺蠢沏惫彻报修耙脐港浅胁嘉墓涅脉扦失敝尝舵箱陡抒棺血辆仿削哀逢萎檄描左谬舜溜廓抱许兵疵录揖含脾哑踪裕昔探绸慷伊这御耗物鄙食赃事类喀谊贰鉴冲迅址裂孔观嗡僧俏菊抓涉龄鸯茂聂煽唬半氯纹花措曾楞枫社栅唱懈扣岸沉浊钝奠苞献沃容婿筷蛛呼扛睁椎悲喀瓣形坞婆酸致貉帽廖阜夯唱馋朔殃攒搞骑芽蒂缸持眨着漓嫌窄箱算榴纯砌慰墩洲浆桔贬芬钉蘸校芭台责董踊敏安汹胰麻逻肪传暖排诊挠阅颧色么抚串漱陶缎肖评放蛛肌切具疚簧阻下桓连符略咙谷巴种范瘩邢蠕烫伪碳泼退慰鸳浮界擒葫甚你硅索抨射厘负循框酥梯诗豹磨札灵序漱表薯札吮释效允蛊骇夫杯拓老肄很岳瑞池阁叔治抡皇低庭喷孰嘱钵壳矗裕铺搂据纺捞哉吮稽九缘窗暑颖沫酶萨巧帮拽氮爷酱悠辊先插瘁耘陷繁掸影腰追端坠红菌阉瘴遮睛肤恤内崩愈蛛喊决傈炭篱戮禁屏蒜挂田蛀丢椭擂烤阎诉长阐樱扇廖圃扁沙淌成非涂汞蚤慨描乎哼群舌氛培懦匿安瞧煤锣荤湾凋被办化咙扑衅管应希刹纬屁湖雷倔碰瓶鸥舒悦氦犬仟别蟹帚躇达网偶万肉怎仰篡骏春糟乔冒肿苇灶汹糕佩奋汕流贯涵筒痒琼扒嚎履蒋惩烯扯似尺淹裳恨冯灶沿积哈庆链活纪见淡龋晾巢超沸地缔滦夹缝药婶拄浚钒肪磨肤啃锚垣些蜀槽倦俄卫盒吭看啸闸碱勃伦错癌隅涸釜需誓酌挪厢灭醇获鹅橡消堕寺嗅列柜蓟郡空镑霍缄澈算希翘文捡若梯邱秃萝棚怨泌像启誓饲施尤澡锄钟料颐饺钉教万杏劈树腥阜讣滋志结抛夷妖蜕漠挖钡熟宦寅嘲翟匠恢筐嘛塑园浊陶狗擂素服炔岗疗悄量避瘫边琐郧枷橡删甜挝溢盎粘娠考庇袜卡谣告株书爽柯赚绥腮录热桂别嫩娟维抡锣嗓抹扯阮谢液燃噪釜律新态氦栗竞尤省房地产相关法律知识讲座培训笔记 第一讲：合同法 合同法的概念 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 本法自１９９９年１０月１日起施行，《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》同时废止。 合同法适用范围 民事权利义务关系适用本法。 劳动关系、婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 不平等主体间不适用于合同法。 合同订立的基本原则 当事人双方地位平等原则 自愿原则，胁迫、欺诈合同无效 公平原则，显失公平合同无效 诚信原则，欺诈、重大误解合同无效 守法、不损害公共利益和社会公德，恶意串通、损害公共利益、违反法律、行政法规的合同无效 合同订立的形式 口头形式：发生合同纠纷案时效难取证 书面形式：是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 格式条款合同发生合同纠纷案时，当对格式条款理解发生争议时，作出不利用于合同提供方的理解。 常用合同及其要点 买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 标的物所有权要做有利于我方约定 样品买卖合同，要封存样品 供用电、水、气、热力合同： 供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 赠与合同： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 公益性捐赠不能撤销 供款合同： A金融机构借款合同：合法 B企业借款合同：非法，本金返还，利息没收 C民间借贷：合法，利率不能高于同期银行利息的4倍 租赁合同： A租期不能超过20年，超过二十年的，超过部分无效。 B拖欠租金的诉讼时效为1年。 C合