2017年4月杭州楼分析报告.PDFVIP

2017 年4 月杭州楼市分析报告——浙报传媒地产研究院 2017 年4 月杭州楼市分析报告 浙报传媒地产研究院 一、 前言 2017 年春节之后，在2016 年9 ·30 政策实施了四个月后，市场的恐慌情绪 再度重来，几乎重蹈2016 年的覆辙。 官方在 3 月份多次加码调控。（3 月2 日傍晚限购加码：杭州本地人禁购第 三套、外地人社保和税收年限加码至两年、富阳和大江东纳入到限购区；3 月28 日深夜，杭州限购限贷再加码：二手房首付6 成利率1.1 倍，“认房又认贷”，杭 州户籍单身限购一套，外地迁入四县市满2 年方可购房，企业购房满3 年方可上 市交易。） 官方动用了最严厉的限购、限贷、限价、限单身、限企业购买等措施围追堵 截。 所有这些都试图扭转整个市场的恐慌情绪和人们的预期。 但由于市场高度的金融属性和投资属性，由于人们的恐慌情绪和市场巨大惯 性，由于人们对市场的预期尚未根本改变，地方政府的这些围追堵截的政策措施 并没有在市场上显现出明显的效果。 恐慌的并不仅仅是公众，开发商也同样，表现为恐慌性的抢地。 4 月 26 日，杭州土地新政