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高层建筑外墙渗漏的原因与施工控制 - 建筑技术 【摘要】高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。本文就高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工控制措施谈一些看法。 【关键词】高层建筑;外墙渗漏;原因;控制措施 　　高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。每当雨季及台风暴雨来临，高层住宅外墙渗漏水现象就特别严重，住户对渗漏水的投诉也最多。本文就高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工控制措施谈一些看法。 　　1.高层建筑外墙渗漏的原因 　　1.1墙体的自身裂缝 　　1.1.1由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。 　　1.1.2由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。 　　1.1.3在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。 　　1.2外墙面抹灰层的裂缝 　　对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大(往往大于25 mm，甚至在末端达到100mm)，容易开裂，增加了漏水的可能性。 　　1.3填充墙砌体砖的裂缝 　　在砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩大