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综合估价法在通用非标设备中的应用 发布时间：2010-11-23 10:47:33 阅读：469次 ? 评估一部??张华 ? 综合估价法是根据设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑利润、税金、和设计费用来确定设备重置成本的方法。其计算公式为： 重置成本=（主材费÷成本主材费率+主要外购件费）（1+成本利润率）（1+非标设计费率÷非标设备数量）÷（1-综合费率） 该方法是估算通用非标准设备时经常使用的方法。现以一实例来说明该方法的运用。 ? ※资产概况。广西某植物油库储油罐建于1996年，历经改制、转让、诉讼，相关工程资料和财务资料已丢失。油罐现正常使用，现场勘察情况：油罐用于储存食用油，容量为3880M3；内有加热装置及保温层；有输油管道连通至装车位，有钢制爬梯旋通到罐顶，油罐的主材是普通钢板，油罐维护、保养较好，设备基础无沉降现象。 罐体尺寸：直径19米,高度13.7米，筒体厚0.01米，底板厚0.005米，顶盖为伞形,厚度为0.005米。 1、主材费 主材费是指在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种材料，可按图纸计算，无图纸的需现场测量，然后根据各种主材的利用率求出它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为： 主材费=∑[（主材消耗量/主材利用率）×含税市场价/（1+增值税税率）] 计算思路：计算耗材净重→计算耗材毛重→计算主材费用 （1）计算耗材净重（取钢材密度7.85吨/m3） 筒体耗材净重量?= 7.85×2×3.14×19/2×13.7×0.01 = 64.13吨 筒顶耗材净重量?= 7.85×3.14×（19/22?）×0.005 = 11.15吨 筒底耗材净重量?= 7.85×3.14×（19/22?）×0.005 = 11.15吨 附件(楼梯、栏杆等)：2吨（占比不大，可大概估算重量） ????????????????????????????????———————————— ????????????????????????????????????合计：88.43吨 （2）计算耗材毛重 查《安装预算定额广西单位估价表》得知容器部件主材利用率为： 筒体（常压）94%?????????????????筒顶伞型封头70% 筒底94%?????????????????????????附件100% 则 筒体耗材毛重=64.13/94% =68.22吨 筒顶耗材毛重=11.15/70% =15.93吨 筒底耗材毛重=11.15/70% =11.86吨 附件耗材毛重=2/100% =2吨 （3）计算主材费用 ?查《xx市建设工程造价信息》得知评估基准日钢材价格（不含税）为： 中厚钢板4-8mm??????????3609元/吨 中厚钢板10-12mm????????3592元/吨 附件焊接钢管（DN15-20）?4210元/吨 则 主材费用?=68.22×3592+15.93×3609+11.86×3609+2×4210=353,760元 2、成本主材费率 根据通用非标准设备估价参数表，成本主材费率为66%。 3、主要外购件费 即加热装置及保温层，主要外购件如果价值比重很小可以综合在成本主材费率中考虑，而不单列为主要外购件。如单独计算应按不含税市场价格计算，本例中根据现场勘察和了解相关资料，不含税的市场价格为30,000元。 4、成本利润率、 ?根据通用非标准设备估价参数表，成本主材费率为10%。 5、非标设计费率 根据通用非标准设备估价参数表，非标设计费率为10%。 6、综合税率 综合税率包括增值税率、城市维护建设税率和教育附加费率，计算如下 ： 综合税率=增值税率×（1+城市维护建设税率+教育附加费率） ????????=17%（1+7%+3%） ????????=18.7% 7、油罐重置成本=（353,760/66%+30,000）（1+10%）（1+10/1）÷（1-18.7%） ???????????=842,387元 ? 综合估价法计算结果的合理性可通过定额计价的方法来检验，检验过程如下： 1、油罐材料费 根据上例计算出来的油罐净重量为88.43吨，相应计算出材料总价为319,256元。 2、安装工程费 根据《广西壮族自治区安装工程费用定额》中一般安装工程类别划分标准，1000m3以上的贮罐制作安装属一类标准，按一类费用取费。 查《安装预算定额广西单位估价格表》得知碳钢平底锥顶容器VN10（≥1000m3）经调整为评估基准日的定额直接费为4530元/吨，代入《广西壮族自治区安装工程费用定额》非标安装工程取费表计算： 序号 项目 计费基础 费率 金额 1 定额直接费 　 　 4,530