法定图则-深圳规划国土委.PDF

深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区] 法定图则 No.BA401-1521T6/01 （文本、图表） 深圳市城市规划委员会 二〇一七年十二月 深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则No.BA401-1521T6/01 依据《深圳市城市规划条例》（2001 ），经深圳市城市规划规划委员会授权，深圳市宝安 401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则（以下简称本图则）经法定图则委员会2017 年第 10 次会议审批通过，现予以公布。 本图则包括文本及图表两部分。 （1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。 （2 ）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。 深圳市城市规划委员会 二〇一七年十二月 深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则No.BA401-1521T6/01 深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则No.BA401-1521T6/01 文 本 深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则No.BA401-1521T6/01 目 录 前言 1 1 总则3 2 发展目标3 3 用地布局与土地利用4 4 人口规模与开发强度6 5 公共设施7 6 综合交通7 7 市政工程9 8 城市设计 10 9 自然生态保护与绿地系统规划 12 10 “五线”控制 13 11 规划实施 13 12 其它 14 13 附则 15 附录 主要名词解释20 附表24 深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则No.BA401-1521T6/01 前言 樟坑径片区位于深圳中部发展主轴上，是港、深、莞走廊的重要组成部分， 片区北临观澜老中心地区，西隔梅观快速路与观澜新中心地区相邻，南侧隔机荷 高速公路与华为-富士康高新功能工业区相邻。行政管辖上，图则片区隶属于原宝 安区观澜街道，在城市总体结构中，属于中部分区中的中部综合组团。2002 年以 前，片区基本以原上围、下围、长坑等旧村自主建设为主，发展水平较低、发展 空间有限。2002 年以来，片区南部环观南路南侧大片集中空地纳入深圳市高新技 术产业带发展观澜高新技术产业园，园区随即按照统一规划、分批建设的思路启 动了场地平整，开展了道路、绿化和市政等基础设施建设及部分企业生产用地的 建设，目前高新技术产业园区部分企业已相继投产并取得较好的效益。 2011 年12 月，龙华新区正式挂牌成立，拟将新区中心区选址于樟坑径片区。 根据《龙华新区综合发展规划（2012—2020 年）》，樟坑径片区包含龙华新区两个 重要的功能片区：横坑科技文化 产业园和观澜战略性新兴产业 园，同时也是新区北部科技核的 重要组成部分。因此，随着新区 的成立，樟坑径片区将承担为周 边的产业园区提供科研创新、孵 化等促进产业转型升级的高端 功能，同时也肩负带动龙华新区 北片区发展的重要职能。在规划 范围上，樟坑径片区北至环观中 路、东临坂澜大道、西邻梅观快 速路、南临机荷高速公路，环观 南路从片区中部穿越，横坑水库 及石皮山在片区北侧，樟坑径水 库位于片区东南侧，规划区用地 图1：图则区位示意图 面积996 公顷。 1 深圳市宝安401-1521T6 号片区 [观澜樟坑径片区]法定图则No.BA401-