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2019年元旦业主联欢会发言稿 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 1 页 2019年元旦业主联欢会发言稿 2019年元旦业主联欢会发言稿 （八次维权成果） 尊敬的来宾，各位亲爱的邻居： 晚上好！ 今天我们能欢聚一堂，共度元旦佳节，共叙美好家园，全因我们有一个共同的心愿--顺利入住和谐东锦小区。 我们小区从2019.10.31日的18人的维权到我们现在300多业主共同参与的维权，由维权的初期的自发到维权后期的有组织，有步骤有目的的维权，取得了一些列重大进展，下面我来通报一下维权成果： 1、物业费从6500元降到1500元，这是我们前期维权的首要目标，经历了第一次、第二次、第三次维权、在第三次维权上业委们抓住无三方协议为突破口，终于确定装修押金只收1500元。 2、砸墙费300元，经历了第一次维权，第二次维权和第三次维权，确定不再收取。 3、赶走沙霸，业主装修沙子水泥自由进出小区。经历了第一次、第二次维权，和专门针对沙霸堵住小区门口而物业不报警的第四次维权才彻底根除沙霸这一毒瘤。 4、子母门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退子母门的成本费，每户80元。 5、连窗门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退连窗门的成本费，如果愿意装连窗门开发商出钱给装。 6、自来水二次加压收费问题。原来收费4.5元/吨（1-16楼）第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每台水泵加电表，实用实收。其中1-6楼市政供水收费，无加压费。 7、电梯使用费问题。此费原来物业收费标准30元/户（11-20楼），45元/户（21-31楼），第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每部电梯加电表，实用实收。（初步核算平均10元/户） 8、物业费问题。最早提出的问题，经历时间最长，经历了第一次维权，第二次维权，，第八次维权，直到法人王超拍板同意0.8元/平。 9、延期交房问题。第一次维权住建局杨科长就声明早在八月份就给恒和开发商下过通知，严禁在未达到交房条件而交房的情况的出现。开发商在2019.10.31就表态交房日期不能从原来的11.20交房，推迟到2019.1.31，以及现在定的2019.3.31。 10、延期交房违约金赔付问题。第一次维权会上开发商就明确在交房之日前会出一个赔付方案。 11、电梯使用权归谁问题。第二次维权会上开发商明确表示归全体业主，所产生的广告收入也归全体业主所有，在第五次维权中，住建局孙科长就明确指出，此部分归全体业主所有，但可以和物业分享收益，冲抵公共物业费。 12、小区内商业开口在小区问题。第一次维权会上一直到现在第八次维权行动中开发商都声称将会隔离商业和小区，还小区封闭中庭。 13、中庭商业消防楼梯拆除封掉问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中，请到了规划局的张工程师现场查勘，确定是违建，一定拆除封闭。 14、中庭配电室拆出问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中王超答复：“无规划批复就拆除”后，2019.12.25四名业委和代表亲临规划局查阅了原始规划蓝图，确定是违建，开发商才同意配电室下移负一层。2019.12.28业委成员和19名业主代表共同签字见证了这历史的一刻，为小区的一户一表的安装打下了坚实的基础。 15、1号楼进户门安装问题。第四次维权后开发商都已“在路上”为推诿，第八次维权会上王超答应安排1号楼进度明细公示。 16、物业公示栏何时建成问题。第五次维权行动中物业科孙科长让曾经理5天内作出，直到现在还没做出来，正在赶制加工中。 17、电力工程款、燃气工程款在2019.12.29日之前打到电力局和燃气公司账上，会在物业公示栏每半月公示一次进度。 18、装修入住的物业费收取问题。第七次维权会上住建局牛主任说的很清楚没达到交房条件不准收取物业费，第八次维权会上王超答应不收取物业费，已交的物业费在交房之时转为新的一年物业费。 19、电动车停车位问题。王超答应找地方做，同时配备智能充电桩。 20、1号楼和2号楼空中花园隔离墙。王超答复：拆除掉。 21、3号楼03/07户型内开门问题。王超答应03/07户愿意换内开门的开发商免费换。 22、契税、大修基金、收据换发票问题。第七次维权会上牛主任明确指示：必须换，从2019.12.21下午就开始换，契税和大修基金愿意退的就退，原因让开发商代办的写申请。 23、2号楼和3号