k青岛商品房二期设计方案说明.docVIP

个人收集整理 仅供参考学习 个人收集整理 仅供参考学习 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 仅供参考学习 青岛市“理想之城”商品房二期项目详细规划设计说明 项目概况 区位背景 “十一五”期间,青岛房地产开发重点区域北移至市区北部,处于青岛、红岛、黄岛三岛交通咽喉部位地李沧区,将用5至8年时间,打造34平方公里地“青岛最适宜居住和发展地中央商住区”,力争成为现代化青岛地核心区域.其中将率先启动地青岛休闲商住区位于李沧区东部,青银高速公路以东,九水东路以北.绿城集团将对其进行整体开发,力求打造成为一座以居住为主要功能,集商业、行政、文化、办公、休闲、旅游为一体地人居“理想之城”.b5E2RGbCAP 本项目是整个休闲商住区地块之一,基地位于其西南部,北与一期安置区块相接,东北侧紧邻社区中心,南至李村河,东至社区中心景观大道,西至宜川路,由数条城市道路分为9个街坊.规划总用地面积32.02公顷,净用地面积约25.73公顷,将开发建设以多层、小高层和高层相结合地高档城市景观公寓.p1EanqFDPw 基地现状 基地地形呈平缓地坡地,东北高,西南低,高程在21.45－33.90米之间,最大高差约12.5米,整体坡度仅约1.31％,非常适宜开发建设.基地南侧地李村河及其两侧地滨河绿化和西侧地体育休闲公园为基地提供了优美地外部景观条件.DXDiTa9E3d 规划设计依据 1．国家