网络在线问政--停车服务收费政策解答-青岛物价局.DOC

物业服务收费政策解答 1、问：青岛市住宅物业服务收费标准如何制定？ 答：我市住宅物业管理区域实行的是业主自治管理，物业、停车服务收费实行市场调节价，具体由业主选聘物业公司，通过合同约定的方式确定具体收费标准。政府仅对保障性住房（房改房、集资建房、限价房、经济适用房、廉租房、公租房等）物业管理区域内的业主大会未成立之前的物业、停车服务收费进行过渡管制，实行政府指导价。具体由政府价格主管部门制定一个菜单，列明收费标准及对应的服务内容，其中物业服务收费为基准价格，停车服务收费为最高限价，具体收费标准通过前期物业服务合同约定，并应在所在地的价格管理部门进行登记。 我市物业、停车服务收费标准 服务等级 物业收费标准（元/建筑平方米.月） 未配备电梯 配备电梯 一星级 0.39 0.83 二星级 0.55 0.98 三星级 0.74 1.18 四星级 1.16 1.59 五星级 2.08 2.52 注：1、服务等级是按照山东省地方标准DB37/T 1997.1-2011《物业服务规范 第1部分：住宅物业》划分的，根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。 2、每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。 车型 停车服务费（元/月） 车位租赁费 （元/月） 露天停车 室内停车 中型车 50 70 350 小型车 30