湘江壹号整体营销方案.pdf

整体营销方案 创远集团营销策划部 2007年7月 创远集团营销策划部 1 ————— 大纲 ————— 第一章 项目概况及资源分析 第二章 市场环境及竞争对手研究 第三章 项目定位与价值提升 第四章 价格定位及价格策略 第五章 营销策略 第六章 营销部署 第七章 销售计划与控制 附件：营销推广计划总表 创远集团营销策划部 2 第一章 项目概况及资源分析 与敌竞争，首先了解自己。 创远集团营销策划部 3 １、项目周边环境分析 １、项目周边环境分析  项目用地状况 鹅羊山公园 协和 岸 医院 江 湘 鹅 周南 米 羊山南麓 千 中学 1 5组山丘+部分水域 兴联学校 六水厂  基地位于湘江东岸，拥有1000米江岸线；东面与芙蓉北路相接；北靠 鹅羊山公园；南面为创远路，距长沙市北二环线1公里左右。  基地地形为丘陵山地，现状植被良好，有多处极具保留价值的原生态 植物群落。  规划总用地面积63.17公顷，规划净用地面积约56.44公顷，拟规划地 面总建筑面积75.27万平方米。规划建设成以江景和山景为发展方向的 高档住宅小区。 创远集团营销策划部 4  区域商业布局 至2010年，开福区将在建成伍家岭深天健大型购物中心的基础上，重 点在新河三角洲、四方新城、金霞新城、新世纪文化城、青竹湖生态科技 （产业）园各引进和建成一个大型购物中心，在全区70平方公里城区范围 内，形成6大商业旗舰聚集格局。 火车北站 青竹湖生态科技（产业）园 青竹湖外商城 霞凝新港 本项目 新世纪文化城 金霞新城 新河三角洲 四方新城 伍家岭