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高层建筑渗漏的原因与质量控制 - 建筑技术 高层建筑渗漏的原因与质量控制 摘要:本文就高层建筑的渗漏问题进行分析，并提出了施工控制的对策。 　　关键词:高层建筑,渗漏,质量监控 　　随着我国经济水平的不断提高，高层建筑快速发展，高层建筑已进入千家万户，成为普通老百姓的“广厦”。但是，随着而来的也带给老百姓不少困扰，其中最显著的问题是渗漏问题：如地下室、外墙、卫生间、屋面等地方发生的渗漏现象，究其原因，包括设计、施工及使用不当等方面，但主要原因应是如何施工控制，笔者根据多年的施工工作经验，针对不同的渗漏原因，提出相关质控措施。 　　1屋面渗漏 　　1.1屋面渗漏原因屋面渗漏的根本原因是，防水层（局部或全部）失效，雨水通过屋面结构的微细裂缝渗入室内。 　　⑴设计原因:①采用通用设计或标准设计时,未对高层建筑屋面防水的做法做详细说明；②采用的防水方案不合理，不适合当地情况；③屋面坡度过小，排水不畅；④排水孔过少，导致屋面积水不能尽快排除。 　　⑵施工原因；①屋面施工时未注意屋面结构的特点，造成屋面结构施工缝；②屋面结构的支撑和模板拆除过早，以至结构产生裂缝；③屋面结构未精心养护，使结构产生大量微小裂缝；④防水材料质量有问题；⑤做卷材防水层，压边处理不好；⑥涂料防水层配料搅拌不匀，或涂刷不匀；⑦泛水、落水口处理不好。 　　⑶使用原因：①工程建成后业主或物业管理部门为在屋面上安置某种