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* 北京国际玩具城 BEIJING INTERNATIONAL TOYS CENTER 旭辉国际地产运营机构 营销策划部整理 目录 第一章 背景介绍 一、商城介绍 二、区域价值 三、地理位置 四、配套服务 第二章 商业规划 一、商业定位 二、商业分布 三、商铺类型 第三章经营管理 第四章工作节点 第五章广告包装推广 第六章招商 第七章销售 第一章 背景介绍 一、商城介绍 二、区域价值 三、地理位置 商城介绍 掌控中国必先占领北京。在北京设立全国玩具展示窗口和超覆盖能力的营销网络，已成为第一时间抢占中国玩具优势资源的最大契机。越来越多的中国厂商与世界玩具供应商布点不再以生产基地自限，而将市场目标聚焦北京！ 北京国际玩具城，总建筑面积约30000平方米。主体建筑风格简洁大气，充满现代质感，是集玩具批发零售，仓储配送，品牌代理、产品展示推广、配套集散服务于一体的专业化玩具商品市场。由国内知名商业规划公司规划设计，采用现代专业商场的经营布局，结合专业市场的经营特点，严格按照专业玩具批零市场的品类分布规律、品牌专柜要求、商品陈列规范、商场装修标准等进行商业规划。提供黄金铺位1000余间，主力铺位面积在10—30㎡之间，可实现多种组合，以满足不同商家的需求。商城汇聚了国内外知名品牌、囊括了现有畅销玩具全部的品种规格。内部设计超前，地面及铺面间隔美观、大方，均选用阻燃材料。 为确保经营商家风险最低，北京国际玩具城引进国际先进的商业服务理念，由专业的商业管理公司实施统一商业管理，以全新的服务模式为商家提供独具特色、全方位的经营配套服务。北京国际玩具城，勇于先行一步，以战略的思维和发展的眼光领袖中国玩具市场半壁江山。我们有理由期待，北京国际玩具城的出现必将成为新一轮抢占玩具商业发展契机的强势热点！ 北京国际玩具城 顺大势耀市而生 效果图 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 区域价值 北京木樨园地处南中轴路西侧，距天安门仅5公里。该区域自明清起，就是外地商贾进京泊船歇马的第一站，至今已有数百年的商业历史。今天木樨园地区更成为北京新的商业核心区“第一批发商圈”的主要集中地，成为北京城市经济发展新的强劲增长点。 一、品牌优势　　作为长江以北最大的批发商品集散地，作为北京九大市级商业中心中最具批发商业氛围的一个，位于第五商圈核心区的木樨园地区在京城已形成牢固的商业基础和稳定的供需关系网，在全国范围内已具备相当强的品牌效应。二、产业集聚优势　　在人力资源、商业信息、产业链上具有相当程度的集聚特征，周围云集有亚洲最大的30个大型批零市场，商业规模近90万平方米，商业氛围鼎盛活络。至今，年批零交易额已超过400亿元人民币，且交易额逐年大幅递增，趋势明显。三、物流信息优势　　整体规划发展符合城际、区际联动发展方向。众多大型商业配套、物流、仓储企业汇集，商业信息渠道众多，海量速递，有利于实现多方共赢，促进地区协调发展。四、交通优势　　在公路方面，区内有南四环通向市内道路干网；在城市间公路方面，包括京开、京石、京津塘、京沈等高速公路；在临近的铁路、站台方面，包括大红门站、丰台站、丰西站、北京西站、北京南站；在主要干线方面，包括京沪、京广、京九、京原、丰沙、京秦、京承、京包；在航空运输方面，有南苑机场，47条航线通往26个大城市。立体、交叉、多维度财富交通网，共同构建第五商圈最佳交通优势。 地理位置 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 现代化、全方位、便捷式物流交通网络，令北京国际玩具城得以轻松坐享“木樨园第一批发商圈”汇金三角地。凭借商圈强势经济效应，以其强劲的位置、配套、环境等商业优势条件精彩演绎玩具财富新传奇。 核心位置：北京国际玩具城位于北京南三环木樨园桥东600米处，距北京CBD、天安门仅　　　　　15分钟车程。物流交通：北京国际玩具城距京沈、京津塘、京开、京石高速路仅15分钟车程，到　　　　　首都机场不足45分钟，距天津港仅一小时车程。赵公口、木樨园长途汽车　　　　　站、地铁5号线刘家窑站近在咫尺，南中轴路（大容量交通）、蒲黄榆路、　　　　　景泰路、沙 子口路、刘家窑路等多条城市干道纵横交错。便捷公交：17