建造师法规讲义(2014.01.07)——物权.ppt

【答案】D 【解析】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。地役权符合要求。 5．根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动立物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。【2012】 A．合同自办理物权登记时生效 B．合同自成立时生效 C．未办理物权登记合同无效 D．未办理物权登记不影响合同效力 E ．合同生效当然发生物权效力 【答案】CD 【解析】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 6．建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（ ）。【2011】 A．相邻权 B．地役权 C．土地出租权 D．建设用地使用权 【答案】B 【解析】 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约