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基于BIM的前滩智慧园区策划与实践-数据驱动的智慧管理 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 1 页 基于BIM的前滩智慧园区策划与实践 ——数据驱动的智慧管理 上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司 方华 摘要：作为上海市智慧园区的试点工程，前滩国际商务区建设之初就积极响应国家新型智慧城市、上海智慧城市、建设“四个中心”和具有全球影响力的科技创新中心的大战略，本文就BIM在前滩智慧园区策划和实践中发挥的巨大作用，尤其是BIM与园区管理、园区服务以及与园区内各建筑智能化系统IBMS的整合，服务于智慧园区管理展开思考并提出建议。 关键词：智慧前滩、智慧园区、BIM、GIS、IOT、CLOUD、大数据、管理 一、项目需求与背景导入 前滩国际商务区位于上海浦东，黄浦江畔，是世博会及黄浦江南部滨江地区的重要组成部分，是上海“十二五”规划六大重点开发区域之一，同时地处自贸区扩区范围之内。2010年，陆家嘴集团上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司受政府委托进行土地的成片开发。目前，土地的一级开发已经完成，全面进入二级开发阶段。将在未来 5 至10 年内打造成为集总部商务、文化传媒、体育休闲于一体的世界级中央商务区，打造成为复合、立体、生态、宜居的新型生活城区，成为能与小陆家嘴交相辉映的上海城市新地标。 依据中共中央办公厅、国务院办公厅颁发的《2006-2020 年国家信息化发展战略》、国家发改委、工信部、科技部等《关于促进智慧城市健康 发展的指导意见》、《上海市国民经济和社会信息化“十二五”规划》、《上海市推进智慧城市建设 2014-2016 年行动计划》和《上海市经信委关于加快推进本市智慧园区建设的指导意见》的工作要求，同时上海市提出建设全球科创中心，全力打造智慧城市、智慧浦东，“智慧前滩”是上海智慧城市建设的重要内容和落脚点，从前滩国际商务区打造“智慧前滩”的发展环境来看，国外智慧城市建设已取得成功实践，国内许多城市纷纷提出建设智慧城市，上海积极推进智慧城市建设、智慧浦东，这些都对前滩国际商务区建设“智慧前滩”产生重要影响，也为前滩国际商务区发挥后发优势，高起点建设提供宝贵的机会。 前滩国际商务区项目愿景是将建成一个具有新经济时代特征，打造成为复合、立体、生态、宜居的新型生活城区，世界级中央商务区。“大数据”、 “数字技术”、“云平台”、“智慧建筑”、“智慧园区”等系列表征“新经济”时代特征的概念和前滩智慧园区愿景的契合度都驱动着一项新技术植入前滩国际商务区的规划、设计、施工和运营管理中，这就是建筑信息模型BIM技术。 目前，前滩已经获得了智慧园区建设试点区域、BIM技术应用试点区域、低碳发展试点实践区、绿色建筑集中示范区、国家级绿色生态城区等多项园区建设试点称号，在智慧园区的规划、建设方面取得了许多具有前瞻性的智慧园区策划与实践经验。 二、BIM全生命周期的理解 前滩国际商务区全周期内应用建筑信息模型BIM技术，要求项目所有参与方应用BIM技术，提高专业服务水平，提升项目质量。通过BIM全生命周期、绿色建筑、无人机等手段，为工程的前期设计、进度管控、物业运营都提供数据和管理系统支撑。前滩国际商务区全生命周期中，BIM应用的深度、广度和系统性达到国内领先水平。针对BIM应用特点和优势，制定了如下基本原则： 1、整体策划，分步实施 前滩国际商务区从智慧园区顶层着手，对BIM进行顶层规划，引进行业经验丰富、业绩优良的技术供应商进行研讨，总体规划，落实计划，分步实施。 2、遵循标准，规范流程 考虑到当时BIM技术国内还没有成熟的行业标准，在编制《前滩国际商务区智慧园区顶层规划》同时，编制完成了《前滩国际商务区建筑信息模型（BIM）实施导则》和《前滩国际商务区建筑信息模型（BIM）交付标准》，以此来规范和约束项目各参与方遵守相同的游戏规则，将BIM应用的目标、各参与方的责权利、工作界面、工作管理与流程、BIM成果交付与质量控制进行立法，真正实现BIM协调、数据共享。 3、设计、施工和运营全盘考虑，应用延续 1）设计阶段 设计阶段通过BIM可视化设计提升管理效率。通过建筑信息模型（BIM）为业主、建筑设计师、结构工程师、机电工程师、用户等利益相关者提供“模拟和分析”的协同平台，各参与方可以直观了解设计意图，从而使项目各参与方对项目理解达成一致，消除理解误差，提高相互间沟通效率。 2）施工阶段 施工阶段通过BIM可视化预演提升施工组织效率。BIM对项目的重要施工环节或采取新工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提升计划的可行性。通过建筑信息模型（BIM）进行4D（3D+Time）模拟优化缩短施工进度，合理制定施工计划，精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进