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一惠州市场简报
十一惠州惠城区市场简报
， ，坊间关于
由于今年上半年惠州房价涨幅较快和外来投资客占较大比例 从进入三季度以来 惠州
。 ”，调控的
即将实施限购的传闻不绝于耳 8 月底开始，住建部与二三线城市地方政府进行 “限购谈判
“金九”相比去年稍有逊色 ”的表
压力令原本属于丰收月份的 ，这使业界对 “银十 忧心忡忡。为了
，惠州 ，
详细把脉 “十一”期间市场情况 数据组通过监测区域内典型楼盘的动态及市场表 对惠州惠
城区 “十一”黄金周房地产市场动态进行了汇总，以下是详细情况：
（ ：
【惠州惠城区成交备案情况 时间节点 20 11100 1-20 111007 ）】
惠州惠城区网上房地产备案数据统计：
， ，
10.1-10 .7 日 惠州惠城区商品房共成交719 套 较去年同期相比上升42.3% ；成交总面积为65051
平米，较去年同期相比上升 13 .0% 。商品房户均面积为90 .47 平米，较去年同期相比下降20 .6%。
，
10.1-10 .7 日 惠州惠城区住宅成交714 套，较去年同期相比上升66.0% ；成交总面积64789 为
平米，较去年同期相比上升25.2% 。
受9 月最后一周市场推货量大幅上升的影响，今年十一期间惠州惠城区商品房和住宅网签量相比
。
去年同期大幅上升 从商品房成交户型面积大幅下滑来分析，一方面是受刚需型产品供应量上升的影
， ， ，刚性需求旺盛。
响 另一方面反映出与之前大户型旺销相比 近期市场需求有所转变
2010-2011年惠州十一期间成交套数对比 2010-2011 惠州十一期间成交面积对比
单位：套 2010年 2011年 单位：平米 2010年 2011年
800 70000
700 60000
600 50000
500
40000
400
30000
300
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