上海各类里弄房屋修缮改造技术导则-房屋修建.PDF

上海市各类里弄房屋修缮改造技术导则 上海市住房和城乡建设管理委员会 2017 年4 月 目 录 1 总则 1 2 基本规定3 3 修缮改造内容4 4 结构安全7 4.1 房屋结构7 结构体系补强7 地基基础工程7 混凝土构件8 砌体构件8 木构件9 钢构件 10 4.2 屋面 10 4.3 外立面 12 4.4 白蚁防治 15 5 基本功能 16 5.1 卫生及设施 16 5.2 厨房及设施 18 5.3 抽户改造 19 5.4 内部整体改造20 5.5 局部拆除重建改造21 6 历史风貌22 6.1 保护建筑22 6.2 风貌区内保留的里弄房屋23 6.3 其它各类里弄房屋23 7 居住环境24 7.1 小区附属设施24 7.2 设备设施25 用电保护装置25 防雷设施25 燃气设施26 给排水管道26 给水配件26 给排水设备26 消防警报设施26 消防设施 27 监控摄像头 27 防盗报警探测器 27 7.3 公共部位 27 墙面及平顶内粉刷28 墙面或平顶饰面砖28 室内地坪28 楼梯、栏杆、扶手29 门、窗29 配电设施30 用电设备30 其他设施30 7.4 违法建筑治理31 7.5 节能改造31 7.6 管线入地31 7.7 适老性改造31 7.8 四新技术32 8 相关技术标准及管理文件33 1 总则 1.0.1 （目的依据）为贯彻“留、改、拆并举，以保留保护为主”，改善群众居 住条件的要求，明确本市各类里弄房屋修缮改造工程项目的实施内容，统一实施 标准，规范技术管理，便于实际操作，为本市各类里弄房屋修缮改造工程提供技 术依据，制定本技术导则。 1.0.2 （适用范围）本导则适用于本市普查发现并通过价值甄别后，明确需要 保留保护的各类里弄房屋（包括新式里弄和旧式里弄）修缮改造工程。本市需保 留保护的公寓、花园住宅等房屋修缮改造工程可参照本导则相关要求执行。 1.0.3 （与其他规范的关系）本市各类里弄房屋修缮改造工程技术要求方面除 应符合本导则要求外，还应符合国家行业标准《民用建筑修缮工程查勘与设计规 程》JGJ 117、上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》DG/TJ 08-207 和 其它现行国家、地方及行业的相关标准和规范；在具体项目实施中，还应满足本 导则第8 章中所列管理文件和技术规范的相应具体条款要求。 1.0.4 （上海市优秀历史建筑）各类保护建筑中，属上海市优秀历史建筑的里 弄房屋修缮改造工程还应按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条 例》、《优秀历史建筑保护修缮技术规程》相关规定执行