悉尼Strathfield,旺中带静传统住宅区.pptxVIP

悉尼Strathfield，旺中带静传统住宅区 作为悉尼内西区的交通枢纽，Strathfield（有译作史卓菲）火车站属主要中转站，并且有完善的巴士（公车）网络相配合，可谓四通八达。此外，Strathfield校网甚佳，而且除了本;身有购物中心，还邻近Westfield Burwood大型商场以及有“小上海”之称的Ashfield，生活利便。早于2003年，Strathfield的中位屋价已突破100万元关口，预计房市可继续稳步上升。 【一流公共交通配套　中位屋价逾百万元;】　　 Strathfield面积约7平方公里，相当于每平方公里住了大约2900人，人口密度相对较高。该城区距离悉尼中央商业区（CBD）西面约14公里，邮区编号2135。Strathfield主要由Strathfield市政府管辖，;惟火车站北边的一小部份地区被归入Canada Bay市政区，而The Boulevarde东面部份地区属Burwood市政府管理。　　【车站附近人口密度较高】　　 Strathfield的北面是Homebush、North Stra;thfield、Concord和Canada Bay；东面为Burwood和Five Dock；东南边是Croydon和Ashfield；南面为Strathfield South和Enfield；而西面是Homebush West和Lidcom;be。 由于Strathfield生活方便，所以吸引到很多家庭搬到该区居住。在商业区和火车站附近的地方，近年来兴建了多座雅柏文（Apartment）多层大厦；而区内其他地方亦可找到层数较少的公寓。离开火车站范围远一点，可找到宁静的;街道，建有，维多利亚式和爱德华式的独立屋（House），居住环境很清幽。 在Strathfield，独立屋占59%，稍低于悉尼平均的64%。相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占4%，亦较悉尼平均的10%为低。反之，雅柏文和单;元（Unit）占33%，高于悉尼平均的22%。 按年度计算，Strathfield的房屋中位价自2003年起大多数时间守于100万元之上，中位价于05年和06年下调后，于07年回升8.8%，到08年回落4.4%，去年又反弹10.6%;。单元中位价在06年和07年分别下跌0.9%和6%后，在08年和09年反弹4.7%和1.9%。 RP Data的资料显示，今年5月，Strathfield的房屋中位价是1,486,000元，较Strathfield市政区的1,362;,500元高9.1%；雅柏文／单元的中位价为442,500元，与Strathfield市政区的429,500元相比高3%。 【中小学选择多】　　区内校网完善，可供选择的公立和教会学校逾10间，开办幼稚园至高中课程。公立学校包括女子中学Strat;hfield Girls High（位于Strathfield的Albert Road）、Strathfield South High（位于Enfield的Hedges Avenue）和男子中学Homebush Boys High（位于Home;bush的Bridge Road）。 私校则有小学Trinity Grammar Preparatory School（位于Strathfield的The Boulevarde）、教会女子学校Meriden Anglican School fo;r Girls（位于Strathfield的Redmyre Road）和天主教男校St Patrick’s College（位于Strathfield的Francis Street）。Strathfield的就业人口接近1万人，三成属专业人士，;较全国平均率高出10个百分点左右。个别行业中，在医院和医疗机构工作的人数占8.5%，担任会计或法律工作的有4.3%，任职教育界的占3.2%，而从事饮食业的占5.2%。该区约两成家庭的全年收入逾13万元，是比率最高的组别。其次是年收入介乎4.1万;至6.2万元的家庭，占约15%。【购物与消闲】商场位于火车站旁Strathfield Plaza购物中心位于11 The Boulevarde，距离火车站只有50米，十分方便。商场内有各式店铺，包括Woolworths超市、圣佐治银行、药房、时;装店、理发店、牙医诊所、书报社、邮政局和十多间食肆；并附设500个泊车位，提供3小时免费泊车服务。Strathfield区内另有一个小规模购物地段，可找到便利店、咖啡店等。 【交通】 驾车25分钟到悉尼市Strathfield火车站???于“大站”;，共有8个月台，是悉尼火车网络的主要中转站之一，多条火车线均