还建房购房合同范本.docx

还建房购房合同范本 　　还建房购房合同范本一　　出卖方：　　姓名：_______________ 身份证号码：______________________ 地址：___________________________________ 电话：________　　买受方：　　姓名：_______________ 身份证号码：_____________________ 地址：___________________________________电话：________　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。　　第二条 经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为　　三、该房屋需在XX年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：　　1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；　　2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；　　3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；　　四、房屋双证需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当， 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：　　1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；　　2. 若截至XX年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：　　乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交　　付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；　　双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；　　乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；　　五、房屋价格按照总建筑面积平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。　　六、乙方按照甲乙双方约定，平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。　　七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。　　八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。　　九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。　　十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。　　十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。　　十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。　　十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。　　十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。　　十五、本合同经甲乙双方签字生效。　　甲方：乙方：　　______年______月______日______年______月______日　　还建房购房合同范本二　　原住户： 承建方：　　甲乙双方根据自愿互利的原则，经多次协商达成一至意见，特订立本合同，以便双方共同遵守。　　一、甲方同意将自有房屋给乙方还建，旧房归乙方所有，建房资金等由乙方投资。　　二、甲方将旧房屋与乙方兑换五十平米新门面一间，超出面积由甲方按当时价格付钱给乙方门面宽度要在4米左右，长在13米左右，内空高度在4米以上，室内地面高度要求超出公路面30-40cm，如达不到以上要求，乙方付给甲方违约金贰万元