2019年房产测量规范.doc

GB/T 17986.12000 PAGE 第 页 共 NUMPAGES 52页 房 产 测 量 规 范 第1单元：房产测量规定 Specifications for estate surveying— Unit1:General rules for estate surveying 2000 – 02 – 22 发布 2000 – 08 – 01 实施矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 国家质量技术监督局 发 布 PAGE 54 目次 前言 I TOC \o 1-1 1 范围 PAGEREF _Toc491482340 \h 1聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 2 引用标准 PAGEREF _Toc491482341 \h 1 3 总则 PAGEREF _Toc491482342 \h 1 4 房产平面控制测量 PAGEREF _Toc491482343 \h 3 5 房产调查 PAGEREF _Toc491482344 \h 11 6 房产要素测量 PAGEREF _Toc491482345 \h 17 7 房产图绘制 PAGEREF _Toc491482346 \h 26 8 房产面积测算 PAGEREF _Toc491482347 \h 34 9 变更测量 PAGEREF _Toc491482348 \h 38 10 成果资料的检查与验收 PAGEREF _Toc491482349 \h 40 附录A（标准的附录） 房屋、房屋用地调查表与分类 42 附录B（提示的附录） 成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 49 前 言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂。 GB/T 17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。 范围 本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 引用标准 下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬。 GB/T中华人民共和国行政区划代码 GB 1:500、1:1000、1:2000 比例尺地形图航空摄影规范 GB/T 17986.22000 房产测规范 第2单元：房产图图式 CH测绘产品质量评定标准 总则 房产测量的目的和内容 房产测量的目的 房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠。 房产测量的基本内容 房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘。 房产测量的成果 房产测量成果包括：房产簿册，房产数据和房产图集。 房产测量的基本精度要求 房产测量的精度指标与限差 本标准以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。 房产平面控制测量的基本精度要求 末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。 房产分幅平面图与房产要素测量的精度 模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm 利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0