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?江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界） 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2011]第232号 武汉天地源咨询评估有限公司 二O一一年十二月 地址: 武汉市武昌区东湖路169号知音集团3号楼5楼 邮政编码: 430077 电话: 027 传真: E-mail: tdypg707 HYPERLINK mailto:tdypg707@163.com @163.com 目 录 一、摘要………………………………………………………………….1 二、正文 1、矿业权评估机构………………………………………………………3 2、评估委托人……………………………………………………………3 3、采矿权申请人…………………………………………………………4 4、评估目的……………………………………………………………..4 5、评估对象与评估范围…………………………………………………4 6、评估基准日……………………………………………………………5 7、评估依据………………………………………………………………6 8、采矿权概况……………………………………………….……….…7 9、评估实施过程…………………………………………….………..24 10、评估方法……………………………………………………………25 11、评估参数的确定..…………………………………………………26 12、评估假设……………………………………………………………33 13、评估结果………………………………………..…………………33 14、特别事项说明………………………………………………………33 15、评估报告使用限制…………………………………………………35 16、评估责任人…………………………………………………………35 17、评估工作人员及报告日……………………………………………36 三、附表 附表一、江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表 附表二、江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表 四、附件 附件一、采矿权评估委托书 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料 附件五、原水坡煤矿采矿许可证（证号：3600000530353） 附件六、塘口煤矿采矿许可证（证号：C3600002009121120049447）及营业执照（注册号：360000310000960） 附件七、江西省国土资源厅赣采复字[2011]0083号《划定矿区范围批复》 附件八、江西省煤田地质局二二四地质队2010年10月编写的《江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）资源储量核实报告》及其备案证明（赣国土资储备字[2011]28号）和评审意见书（赣金林储审字[2011]029号） 附件九、江西省煤矿设计院2011年5月编写的《新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》及其评审意见书 附件十、采矿权人关于采矿权价款评估的承诺函 附件十一、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函 附件十二、关于《附件》使用范围的声明 附件十三、交通位置图 附件十四、新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿地形地质图及井上、下对照图 附件十五、新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿B4煤层底板等高线及资源储量估算图 江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2011]第232号 　 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 评估对象：江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：2011年10月31日。 评估日期：2011年11月8日至2011年12月8日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：截止2009年12月31日，划定矿区范围内保有资源储量（122b+332+333）50.39万吨，其中（122b）3.51万吨，（332）29.05万吨，（333）17.83万吨。2006年10月～2009年12月底动用储量9.49万吨，（333）可信度系数取0.75，评估利用资源储量为55.42万吨；设计损失量为8.58万吨；采区回采率80%；评估利用的可采储量为37.48万吨；生产能力6.00万吨/年; 储量备用系数1.45；服务年限为4.31年；产品方案为无烟煤原煤；不含税销售价格为278.63元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为3.7%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省新余市渝水区欧里白梅塘口