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北峰霞美棚户区改造龙兴小区(二期)项目 房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿) 北峰霞美棚户区改造龙兴小区(二期)项目征收范围用地约111亩，为积极稳妥推进项目房屋征收补偿安置工作，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施国有土地上房屋征收与补偿条例办法》等法律、法规及《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》等文件的规定，结合本区域实际情况，制定本方案。 第一部分 总 则 一、征收补偿对象及补偿方式 1、征收范围：以泉州市城乡规划局出具的征收范围红线图为准。 2、征收补偿对象：在本征收范围（具体以征收红线图为准）内被征收房屋的所有权人为被征收人。房屋征收部门应与被征收人签订补偿安置协议。 3、补偿方式：住宅分为产权调换、货币补偿两种，鼓励被征收人选择货币补偿。 4、性质、用途认定依据：以《土地使用证》、《房屋所有权证》登记的用途或规划、土地管理部门颁发的合法有效文件为依据。 5、面积测算依据：面积测量由具有房地产测绘资质的测量单位，依据国家、省、市现行房地产测绘技术规范结合北峰片区房屋征收中已实际执行测绘办法计算。 二、征收组织实施机构 1、房屋征收部门：泉州市丰泽区住房和建设局。 2、征收实施单位：丰泽区人民政府北峰街道办事处。 三、签约期限 签约期限以丰泽区人民政府《北峰霞美棚户区改