拟建项目环境影响评价识别.doc

PAGE PAGE 8 梅陇镇209号地块三期项目 环境影响报告书简本 1、建设项目概况 1.1项目名称： 梅陇镇209号地块三期项目 1.2建设单位： 上海中冶成工置业有限公司 1.3项目概况： 梅陇镇209号地块为梅陇镇动迁基地，东至规划望景路（高压线走廊西侧），南至金都路，西至莲花南路，北至银都路。本项目为其三期项目，主要建设梅陇镇动迁基地配套商品房，项目用地位于整个地块中部，东至规划望景路，南至规划曙建路，西至莲花南路，北至规划景联路，项目由景观河道分为东西两块。 三期项目总投资约5.2亿元人民币，总用地面积116661平方米，规划总建筑面积223428平方米，其中地上建筑面积192185平方米，地下建筑面积31243平方米。项目主要建设内容包括27栋10~11层小高层住宅楼，5栋配套商业建筑，2栋地上机动车库，2个地下车库以及社区服务中心等公建配套设施。项目容积率1.65，东侧地块建筑密度23.0%，绿地率35.3％，集中绿地率10.2%，西侧建筑密度22.0%，绿地率35.5％，集中绿地率10.4 1.4 项目地块现状： 项目建设用地动迁工作已全部完成，且大多已完成拆迁工作，地块西部尚有少量空置厂房正在拆迁，本项目建设之前，将由当地有关部门完成所有拆迁工作，本项目不涉及动拆迁工作。 地块东侧为规划望景路以及高压线控制带走廊，退界宽度20m；南侧为马西浜及署建村民宅（多已租赁给物流公司）；西侧为莲花南路、少量的署建村民宅；北侧为署建村民宅及物流公司、金加工企业等厂房； 1.5拟建项目的技术经济指标见下表： 项目 东侧地块 西侧地块 总指标 居住用地总面积 77368m 39293m 116661m 总建筑面积 162755m 60673m 223428m 地上建筑面积 139325m 52860m 192185m 其中 住宅建筑面积 129960m 42995m 172955m 街坊级公建建筑面积（商业） 5941m 5487m 11428m 街坊级公建建筑面积（其他） 1424m 1378m 2802m 街坊级地上机动车库建筑面积 2000m 3000m 5000m 地下建筑面积 23430m 7813m 31243m 其中 住宅地下室 10830m 3583m 14413m 地下汽车库 12600m 4230m 16830m 建筑容积率 1.80 1.35 1.65 建筑密度 23% 22% 绿地率 35.30% 35.50% 集中绿地率 10.20% 10.40% 住宅建筑高度 11层 11层/10层 居住总户数 1386 456 1842 居住总人口（3人/户） 4158 1368 5526 户均居住面积 93 94 人均居住面积 31 31 机动车停车数 1092 425 1517 其中 地上停车位 491 284 775 地下停车位 601 141 742 非机动车停车数 2348 1010 3358 其中 地上停车位 200 380 580 地下停车位 2148 630 2778 1.6 拟建项目的区域位置图如下： 项目地理位置 项目地理位置 1.7 拟建项目的总平面图如下 2、拟建项目环境影响识别 2.1 建设期环境影响 （1） 水污染 主要水污染源为施工过程中清洗搅拌设备产生的泥浆水，其主要污染物为SS。主要产生时间在基础施工阶段。 （2） 大气污染 主要大气污染源建筑原材料堆放、装卸产生的扬尘，运输车辆来往产生的道路扬尘，主要污染物为扬尘。 （3） 噪声污染 主要噪声污染源为施工过程中的施工机械和运输车辆产生的交通噪声。施工机械的噪声值一般为70~100dB(A)左右。 （4） 固体废物 建设期的主要固体废物为建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。 2.2 运营期环境影响 （1） 水污染 本项目运营期主要水污染源为居民和配套公建生活用水，餐饮商铺含油污水以及地下车库冲洗水排污水。生活污水和餐饮含油污水的主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N和动植物油；地下车库冲洗水主要污染物为SS和石油类。 （2） 大气污染 本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地上地下车库时产生的汽车尾气、居民生活产生的油烟废气以及餐饮商铺的油烟废气。汽车尾气的主要污染物为NOx、CO和HC。 （3） 噪声污染 本项目运营期主要噪声污染源是为居民供应生活用水的水泵、变电房变压器以及地下车库送排风的风机。 （4） 固体废物 本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾、配套公建的生活垃圾。 （5） 电磁辐射 本项目变电站的电磁辐射：工频电场和工频磁场。 （6） 外环境的影响 外环境对本项目的影响主要为项目西侧现有莲花南路、以及项目地块其它三个边界规划道路的交通噪声及汽车尾气的影响；地块东侧高压线路的电磁辐射影响；以