岱岳山口镇2017年度老旧小改造设计项目政府采购需求报.docVIP

岱岳区山口镇2017年度老旧小区改造设计项目政府采购需求报告书 一、项目概况 1、项目编号：SDTADY2017-0235-00 2、项目名称：岱岳区山口镇2017年度老旧小区改造设计项目 3、招标控制价：9万元 4、采购方式：公开招标 5、项目概述：岱岳区山口镇2017年度老旧小区改造设计项目，对机关小区进行改造方案设计。改造内容主要集中在健全完善基础设施、配套设施设备、环境卫生、绿化设施、安全防范设施等方面。 二、资格要求 1、基本条件：符合政府采购法第二十二条规定的相关条件。 2、资格条件：须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。 3、其他要求：本项目不接受联合体投标。 三、商务要求 1、付款方式：本项目无预付款，提交设计成果通过相关部门审核通过后付至合同价款的95%，余款做质保金，质保期满无问题无息付清余款。 2、服务期要求：自签订合同之日起15日内提交通过相关部门审核通过的设计成果。 3、售后服务要求：无 4、其他要求：无 四、技术标准/服务需求 1、服务需求：岱岳区山口镇2017年度老旧小区改造设计项目 2、服务要求： 2.1工作内容 健全完善基础设施、配套设施设备、环境卫生、绿化设施、安全防范设施等方面。 4.2.2改造标准 项目 内容与标准 （一） 基础设施 小区实行封闭式管理，按照小区规模合理设置小区入口数量和位置 小区主入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门标号明显 小区内道路平整、通畅，路面井盖齐全。 房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。 合理设置室外招牌、广告牌、霓虹灯位置。 空调安装位置统一，冷凝水集中收集。 有条件的按照规定标准配建物业服务用房和社区服务用房，并适当配建经营性用房。 合理配置文化、体育、休闲设施。 （二） 配套设施 通讯、宽带等公用线路统一入池。 排水、排污及落水管道通畅，无堵塞外溢、破损。 供水设施设备齐全、运行正常，实行“一户一表”。 消防设施齐全，功能完善。合理设置消防栓。 消防通道畅通，无占用。 公共照明设施齐全。 有条件的可适当配建快递服务网点设施。 8.安装楼宇门。 9.按照国家规定标准安装避雷装置。 （三） 环境卫生 1. 垃圾桶（箱）布局合理，方便业主使用。 2.小区内设有垃圾中转站 （四） 绿化设施 绿化总体布局合理。 小区土地无明显裸露。 车辆管理 有非机动车辆和机动车辆停放区域。 按照车辆行驶要求设立标识牌和标线，地上车位标识规范。 建有车库的，车库门禁系统、车库内照明、消防设施设备应配置齐全并保持正常使用。 （六） 安全防范设施 小区主出入口设有门卫室，并安装门禁系统 小区各主要路口设置监控摄像头。 3、专家论证意见及结论：无 五、评标方法 综合评分法 5.1 相关要求 5.1.1 “同类项目”是指投标人已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是投标人，以相同或者类同部分的合同金额为准。 5.1.2 当投标人未提供符合招标文件规定的技术支持资料时，其技术文件评审中的响应情况得０分。 5.2 评审过程 5.2.1 第一阶段：资格性审查 评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对所有投标人的商务文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，并确定投标人是否具备投标资格，填写资格审查表并签字确认。 5.2.2 第二阶段：符合性审查 评标委员会依据招标文件的规定，对投标人的投标文件的有效性、完整性以及对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明，投标人签字确认。投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。 5.2.3 第三阶段：技术和商务评审 按照招标文件要求，审查投标人相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术文件评审。 按照招标文件要求，审查投标人报价、业绩、政策性加分等，记录相关事项，进行商务文件评审。 技术文件采用暗标评审的：评审前，由招标代理机构对各有效投标人的技术文件随机编号，评标委员会针对技术文件进行打分，打分结束后由招标代理机构汇总各投标人的技术得分。技术文件打分结束前，招标代理机构不得泄露编号所对应的投标人名称等相关信息。 技术文件由评标委员会成员各自独立打分，按照本招标文件规定的评标办法进行逐项打分，对客观评分项的评分应当一致，对需要借助专业知识评判的主观评分项应当严格按照评分标准公正评分。 商务文件得分由评标委员会审核认定后，交各投标人签字确认，投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。 评分结束后