白云区铝加工产业园控制性详细规划说明新版.docVIP

白云区铝加工产业园控制性详细规划 第一章 总 则 第一条 为适应贵阳市经济社会发展需要，推进贵阳市生态文明城市建设，在工业经济发展面临的严峻形势下，切实增强危机感和紧迫感，以科学发展观为指导，推进我市铝化工、铝加工产业更好发展，促进白云铝加工产业园用地健康有序地进行开发建设，为城市规划建设和规划管理提供依据，根据国家有关法律、法规、规范和贵阳市城市总体规划（2009-2020年），制定本规划。 第二条 规划的主要任务 以城市总体规划为依据，与土地利用总体规划相衔接，综合相关专项规划的要求，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标，作为城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据，并指导修建性详细规划的编制。凡在本规划用地范围内进行各项土地使用和建设活动，均应符合本规划。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。 第三条 规划的主要内容 （一）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； （二）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求； （三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； （四）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高； （五）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合，确定地下空间开发利用具体要求； （六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 第四条 本规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。根据《中华人民共和国城乡规划法》，规划确定的铁路、公路、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、消防通道、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。 第五条 本规划由规划文本、图件和附件组成。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件。其中文本和图件具有同等法律效力。 第六条 本规划经贵阳市人民政府批准后，自批准之日起严格执行。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。如需作出修改或调整，必须按法定程序进行。 第七条 本规划具体内容由贵阳市人民政府城乡规划行政主管部门负责解释。 第二章 规划功能定位及目标 第八条 总体定位 园区生产以中铝贵州企业为依托，主要发展高端铝及铝合金锭坯、新型高强度铸造铝合金材料、汽车轮毂等产业，逐步形成低成本、高效化、短流程、绿色环保的园区循环产业链。 第九条 建设发展目标 按照市委市政府对全市工业园区的总体建设部署和要求，白云铝加工产业园的建设应达到二类工业园区的建设标准，实现园区“六通一平”（供水、排水、供电、公路、通讯、供气、场地平整）。 第三章 规划用地布局和功能结构 第十条　规划范围和用地规模 白云铝加工产业园位于贵阳市白云片区东北部，东临210国道、南接贵州铝厂用地，西临金苏大道，北临环城高速公路。规划总用地257.6公顷，其中，城市建设用地223.73公顷。 第十一条　用地功能和用地结构 白云铝加工产业园用地以铝化工、铝加工产业用地为主，兼有行政管理用地、科研孵化用地、商业用地等为园区生产配套服务的其它建设用地。 园区分为铝箔加工项目区、高性能铝合金材料项目区、轮毂加工项目区、再生铝项目区、板带加工项目区、高纯铝项目区、配套综合服务区等7个功能区。 第十二条　产业用地规划 园区规划各类铝加工产业用地177.8公顷，其中：铝箔加工项目产业用地面积36.04公顷；高性能铝合金材料项目产业用地面积38.32公顷；轮毂加工项目产业用地面积21.79公顷；再生铝项目产业用地面积27.91公顷；板带加工项目产业用地面积45.08公顷；高纯铝项目区产业用地面积8.77公顷。 第十三条　服务配套用地规划 园区东北部规划科研孵化用地3.00公顷，行政管理用地1.37公顷，商业服务用地15.46公顷。 第十四条　村民安置用地规划 规划在园区外进行村民安置，安置用地面积4.89公顷，位于云环路南侧。 第四章 土地使用和建筑规划管理规定 第一节 各地块使用性质的划分和适建要求 第十五条　地块划分 园区分为3个大地块，20个小地块，采用大地块—小地块两级划分形式，如01-01。 01地块： 位于园区中西部，主要为铝箔加工项目用地、高性能铝合金材料项目用地、轮毂加工项目用地、再生铝项目用地； 02地块： 位于园区东北部，主要为行政管理、科研孵化、