2019年珠海市国有建设用地使用权出让.doc

- PAGE 50 - 珠海市国有建设用地使用权出让 挂 牌 文 件 交易序号：17220 宗地编号：珠国土储2017-60 坐落位置: 斗门区尖峰南珠峰大道东侧 珠海市国土资源局 珠海市土地储备发展中心 珠海市公共资源交易中心 编制日期：2017年12月4日 本挂牌文件包含以下资料： 1.声明…………………………………………………………………1 2.珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告…………………2 3.国有建设用地使用权出让挂牌竞买网上交易须知………………5 4.珠海市公共资源交易中心网上交易竞买流程图 ………………15 5.授权委托书及法人代表证明书（样本） ………………………16 6.珠海市公共资源交易中心成交确认书（样本） ………………17 7.珠海市国有建设用地使用权出让合同（样本） ………………18 8.关于挂牌标的物的情况说明 ……………………………………41 9.注意事项 …………………………………………………………42 10.挂牌出让地块用地范围图………………………………………44 11.挂牌出让地块用地位置示意图…………………………………45 12. 珠国土储2017-60地块建设和使用监管协议书 ……………46 声 明 1．本挂牌文件由出让人和珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）共同发布； 2．竞买人一经竞买，视为认可本挂牌文件的全部内容； 3．交易中心发布的交易公告与本挂牌文件不符的，以本挂牌文件为准； 4．本挂牌文件的所有附件由出让人提供并对其真实性负责，交易中心对此不承担担保责任； 5．竞买人在阅读本挂牌文件时发现装订错误、漏页的，应向交易中心提出，由交易中心补发。 珠海市公共资源交易中心 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 （交易序号：17220） 根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-60地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 出让地块概况 交易序号/宗地编号 宗地位置 宗地面积（M2） 规划 土地 用途 出让 年限 容积率 建筑 密度 绿地率 起始价 （万元） 增价幅度 （万元） 竞买 保证金（万元） 17220/ 珠国土储2017-60 斗门区尖峰南珠峰大道东侧 48653.2 旅馆、商务、 商业（旅馆建设规模不小于总建设规模的60%，商业、商务建设规模不大于总建设规模的40%） 40年 ≤3.2 一级建筑覆盖率≤50%；二级建筑覆盖率≤30% ≥30% 人民币 39800 人民币 400 人民币 11000 备注 1.上述地块以现状（净地）供地； 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司； 3.上述地块计容建筑面积为155690.24平方米； 4.上述地块酒店项目须建成五星级或以上标准的酒店； 5.上述地块中旅馆功能建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让； 6.上述地块在项目竣工验收前转让的以及酒店项目在竣工验收之日起三年内转让的，均须取得斗门区政府同意后，方可按规定办理相关手续； 7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内与斗门区科工信局签订《珠国土储2017- 60地块建设和使用监管协议书》，如竞得人未能履行上述约定的事项，斗门区科工信局有权提请出让人解除合同，宗地定金不予退还； 8.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》180日内，与国际知名品牌酒店管理集团（具体为：洲际（Intercontinental)、丽丝卡尔顿（Ritz-carlton)、假日皇冠（Crowne plaza)、艾美（Le meridien)、索菲特（Sofitel)、莱佛士（Raffles)、郎廷（Langham)、万豪（Marriott)、万丽（Renaissance)、瑰丽（Rosewood)、威斯汀（Westin)、喜来登（Sheraton)、铂尔曼（Pullman)、凯宾斯基（Kempinski)、君悦（Grand hyatt)、喜达屋（Starwood)、凯悦（Hyatt)、雅高（Accor)、悦榕庄（Banyan tree)、香格里拉（Shangri-La)品牌的其中一家）或经营与该用地酒店项目同等建筑规模(即93000平方米)以上的单个酒店项目管理公司签订由其进驻经营的《管理合同》或合作协议，并在约定期限内向斗门区科工信局提交有关资料。如竞得人未能履行上述事项，斗门区