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工业\民用建筑主要防水部位渗漏原因研究 【摘要】：本文就我国工业与民用建筑防治渗漏方 法展开分析和论述，指出了工业与民用建筑渗漏问题原因， 并提出了有效的防治措施。 【关键词】：工业、民用建筑；防水部位；渗漏原因 中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号： 引言 渗漏问题是现代工业及民用建筑工程中比较普遍的质 量问题之一，同时具有不容易被恢复的特性。稍加不注意就 易对居民的居住和日常生活产生较大影响，特别是安全隐患 问题。建筑工程渗漏也会对结构安全装饰的美观产生直接的 影响，所以必须重视这个问题 一、工业、民用建筑主要防水部位渗漏原因 1、外墙渗漏 自身裂缝：1)由于使用了墙、板同时浇筑的施工 工艺，没有给墙体内的混凝土留下变形的空间，造成墙体的 沉实不够，出现裂缝；2)在混凝土的养护中，施工人员只 注重浇水养护，对外墙的养护工作极不到位，到了炎热的夏 季，会因为墙体内外温差大而产生温差裂缝。 抹灰层的裂缝：现代很多建筑物都朝着高层数， 高密度发展，由于该类工程结构的垂直度较难精确控制，导 致外墙抹灰施工中，部分厚度过大而出现开裂的现象，增加 了漏水的可能性。 填充墙砌体砖的裂缝：在墙体砌筑时，由于竖向 头缝砂浆和易性差，收缩大、强度低，而墙体砌筑施工前没 有按照相关规定，先将砖块湿润；加上人为的砌筑不当等原 因，一旦温度变化或者天气变化，都有可能引起砂浆干缩开 裂，产生缝隙。 外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架 预留槽钢洞等预留洞孔，尤其是剪力墙中的孔洞，在封墙时 没有密实，导致裂缝的出现。 2、屋面渗漏 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发 现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有 的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水, 因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层， 落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层， 这些都会造成渗水。变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用 铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方 向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未 断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达 到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。穿过屋 面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气 管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处 理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发 生裂缝，形成雨水渗漏通道。 3、 厨卫渗漏 负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、 钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。建 筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层 施工质量不符合规范和设计要求。细部的构造做得不够好， 例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流 向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面； 管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖 时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。对建筑 进行灌水实验时没有好好地检查，有遗漏。防水技术施工队 伍操作不当，偷工减料，某些工序施工仅仅是走过场。 4、 地下室渗漏 地下室发生渗漏水现象的原因主要有两个方面，其中之 一是混凝土浇筑过程中振捣不充分，地下室周围的施工缝没 有处理好，导致地下室混凝土结构刚性自防水局部失效；另 一个是施工材料指标不合格，施工厚度不足等导致柔性防水 层局部遭到破坏，发生渗漏现象。 二、工业、民用建筑主要防水部位防渗漏技术 1、外墙防渗漏的技术措施 为了防止不同楼层的接茬处外模漏浆而引起的渗漏现 象，应该确保不同楼层的外墙模板一次性配置到露面的10cm 处，保证同时浇捣外墙翻口与楼层平台的混凝土。浇捣位于 墙板筋部位的混凝土的时候，应采用若干短头钢筋与板筋焊 接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙 模。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机 高压力清洗，以此来保证新浇混凝土的接缝紧密。除此之外, 应该依据施工当地的气候和气温以及泵送的高度来选择适 合当地的最佳的混凝土坍落度。小砌块外墙防渗漏技术措 施，由于小砌块具有比较大的干收缩性，为了防止小砌块上 墙后因为自身的的这种特性而产生这种渗漏现象，因此养护 年龄达不到28天的小砌块必须严禁进场，合格的小砌块进 场应该采取必要的防潮遮雨措施，并且在筑墙之前坚决不允 许浇水湿润。 2、厨房、卫生间防渗漏技术 由于厨房与卫生间是工民建筑使用过程中用水频繁、用 水量大、管道多而复杂，极易发生渗漏问题。因此，工民建 厨房和卫生间施工过程中，应仔细研究分析施工规划图，研 究厨房与卫生间内部管道分布特点、预测后期使用中最易发 生渗漏的部位，不仅要全面开展内部管道的防渗漏工作，还 要突出防渗漏工作重点，保证厨卫地面度低于客厅卧室