万锦红树湾居住、商业（SHN06-01-11号地块）环评公示.doc

1 1 建设项目环境影响报告表 项目名称: 万锦红树湾居住、商业（SHN06-01-11号地块）项目 建设单位(盖章): 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 编制日期：2017年 11 月 国家环境保护总局 PAGE \* MERGEFORMAT 2 PAGE \* MERGEFORMAT 2 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别―按国标填写。 4. 总投资―指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1.建设项目基本情况 项目名称 万锦红树湾居住、商业（SHN06-01-11号地块）项目 建设单位 沈阳鹏欣房地产开发有限公司 法人代表 朱洪 联系人 王娜 通讯地址 沈阳市东陵区上深沟村860-1号B406室 联系电话 137××××5080 传真 / 邮政编码 110000 建设地点 沈阳市浑南区莫子山路178号 立项审批部门 沈阳市浑南区发展和改革局 批准文号 沈浑发改备字【2017】30号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 97582.17 绿化面积 (平方米) 29275 总投资 (万元) 110410 其中：环保投资 (万元) 353 环保投资占总投资比例 0.32% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2019年12月30日 工程内容及规模： 1、项目由来 近年来，随着城镇居民人均收入不断提高，人们对改善居住条件的愿望越来越迫切，房地产业特别是城镇住宅建设仍有巨大的潜力。为了适应市场经济发展的需要，满足城市居民对高层次住宅的需求，提高居民的生活质量，根据区域发展规划，沈阳鹏欣房地产开发有限公司投资110410万元拟在沈阳市浑南区莫子山路178号新建万锦红树湾居住、商业（SHN06-01-11号地块）项目。本项目占地面积97582.17m2，总建筑面积为290052.16m2，预计2018年5月开始施工建设。 根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省市环保局有关文件的规定，必须在本项目前期进行环境影响评价，为此，受沈阳华麦实业有限公司的委托，安徽通济环保科技有限公司承担本项目环境影响评价工作，在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表。 2、项目工程规模 本建设项目总投资110410万元人民币，选址位于沈阳市浑南区莫子山路178号，项目用地东侧为规划路，隔路为万锦红树湾A区预留用地，南侧为莫子山路，东南侧隔路为万锦红树湾B区（已建成），西侧为规划路，隔路为万锦红树湾E区预留用地，北侧为全运五路，隔路为空地。地理位置图详见附图1。 本项目占地面积97582.17m2，总建筑面积为290052.16m2（地上建筑面积218963.77 m2，地下建筑面积71088.39 m2）。主要功能以住宅、商业为主，规划建设建筑37栋，1#、10#住宅32层，2#住宅28层，3#、8#、9#住宅33层，5#住宅30层，6#、7#住宅34层，11#住宅31层，12#、15#、32#住宅6层，16~23#、25~31#住宅5层，33#社区公用房4层，35#物业用房4层，36#幼儿园3层，42#垃圾房，另建设37~41#二层商业用房。地下停车场建筑面积61325.43m2，设备管道夹层建筑面积7682.96 m2，地下设备用房建筑面积2080m2。 （1）经济技术指标 主要经济技术指标详见下表1-1。 表1-1 主要经济技术指标 项目 指标 单位 规划建设总占地面积 97582.17 m2 总建筑面积 290052.16 其中 地上建筑面积 218963.77 其中 住宅建筑面积 202281.73 商业建筑面积 8797 社区公用房 2793 物业用房 1649 幼儿园 3278 垃圾房 165 地下建