《建材家居市场设及管理技术规范》.docVIP

《建材家居市场建设及管理技术规范》 （征求意见稿） 前言（略） 正文 1 范围 本标准规定了建材家居市场开业、消防安全管理、招商管理、市场管理、服务管理、物业管理、信息化建设、企业文化建设等方面的技术要求。 本标准适用于建材家居市场建设与运营管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，鼓励根据本标准达成协议的各方使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 10001.1 公共信息标志用图形符号 第1部分：通用符号 GB 15630 消防安全标志设置要求 GB/T 17217 城市公共厕所卫生标准 GBJ 16 建筑设计防火规范 JGJ 48 商店建筑设计规范 GB50189 公用建筑节能设计标准 3 述语和定义 3.1 建材家居市场 Market For House Decoration And Improvement 以住宅和公共建筑装修改造为主要服务对象，经营建筑装饰装修材料（含窗帘等软装材料）、家具、室内外饰品及相关家居用品，提供建筑装修设计施工、流通环节生产加工、物流配送等服务的交易场所（市场、商场、主题购物中心等）。包括以石材、五金、灯具灯饰、板材型材等经营为主的专业市场。 建材家居市场主要采取招商制、招商制与自营相结合两种经营业态，开展零售、批发等业务。 3.2 招商制 Merchant System 由市场主办者以展位/商铺租赁为主要形式，以提供交易机会为主要手段，招进商品经营商（经销商、代理商、厂商，下同），市场主办者负责市场管理与服务，经营商独立从事商品经营等活动。 3.3 自营 Self-run 市场主办者自行组织并开展商品进、销、存业务。 3.4 卖场/商铺 Sales field/Market 市场中用于商品交易及提供相关服务的封闭式场所。 3.5 展位/摊位 Booth/Stall 卖场内提供给经营商用于商品展示销售等活动的、经过划分的经营场地。 3.6 购物中心 Shopping Center 业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起的市场形式。 3.7 经销商 Dealer 以货币从企业购进商品用于转手销售的商人或商业单位。 3.8 代理商 Agency 代为厂家销售产品、收取佣金而本身并不购买厂家商品的商人或商业单位。 建筑装饰装修材料 Decorative Building Materials 用于建筑装饰装修工程的建筑材料。 3.10 家具 Furniture 人们日常生活和社会活动中使用的具有坐卧、凭倚、贮藏、间隔、装饰等功能的器具。 3.11 室内外饰品 Furnishings 用于室内外装饰、美化室内环境的挂件、摆件、工艺字画等商品。 3.12 家居用品 Home Supplies 床上用品、餐饮用具、清洁用品、生活家电等家居生活用品。 4 开业技术要求 4.1 市场环境要求 4.1.1 选址 4.1.1.1 所选地址应符合本地区的城市建设规划和商业网点规划要求，周围有效商圈内，应有充足可持续的房屋建设装修及家居生活消费需求。 4.1.1.2 选址应交通方便，易达性好，辐射范围广。 4.1.1.3 市场周边在国家关于易燃易爆物品管理规定要求距离内，不得有生产或储存易燃易爆等危险物品。 4.1.2 场区环境要求 4.1.2.1 场区应进行功能配备和功能分区，根据实际需要选择设置交易区、购物休闲区、仓储加工区、停车卸货区、商务服务区及市场管理区，实施合理布局，配备适用空间。 4.1.2.2 场区应设有车辆和人员专用出入口，设有机动车专用道路和停车场，停车场面积和道路数量、宽度、承重能力应满足市场经营及管理需要。停车场及通道地面应平整、耐磨、防滑。场区应实施人车分道，确保行人安全。 4.1.2.3 场区各种标识应齐全、明确，符合GB／T 10001.1的规定。 4.1.2.4 场区不应有影响环境卫生的污染源。 4.1.2.5 场区应按当地政府的有关规定进行绿化。 4.1.2.6 场区应按GB 15630有关规定要求，设置明显规范的消防标志。 4.1.2.7 场区应设有符合消防安全规定的消防通道，配置符合消防安全规定的消防设施和器材。 4.1.2.8 场区内建筑应符合GBJ 16的要求，并取得公安消防机构的验收合格证明。 4.1.2.9 场区内建筑应符合节能要求，新建及改扩建市场应符合GB50189的要求，现有市场应符合国家、地方既有建筑节能要求。 4.1.3 卖场环境要求 4.1.3