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仪征项目提案简报 南京唐采置业顾问有限公司 0 仪征项目提案简报 目 录 一、 仪征城市规划………………………………………………………………………………………………………………………2 二、 2007 年仪征房地产发展趋势分析…………………………………………………………………………………………………3 三、 个案分析……………………………………………………………………………………………………………………………5 四、 SWOT 分析…………………………………………………………………………………………………………………………6 五、 产品建议……………………………………………………………………………………………………………………………8 六、 推广计划……………………………………………………………………………………………………………………………15 七、 SHOW 稿……………………………………………………………………………………………………………………………22 八、 服务部分……………………………………………………………………………………………………………………………24 南京唐采置业顾问有限公司 1 仪征项目提案简报 一、 仪征城市规划 1. 从道路建设入手，加快城市化进程 仪征是宁、镇、扬“银三角”地区的几何中心，“十一五”期间，仪征政府将重点发展道路建设，一种主要包括沿江高等级公路二期工程、扬天线、扬冶线盘刘段、岔林公路 岔月段改造工程、解放东路东延、城东大道路桥工程以及通乡、通村公路改造、液体化工码头等项目，并争取宁通高速公路扩容工程开工。这将在很大程度上促进了仪征房地产 的良性发展。 2. 三个发展方向共同促进仪征房地产长远发展 “十一五”，仪征将加快城市化建设的步伐，总体上以坚持“两个重点，三个特性”的思想原则，为仪征长远发展多谋利益。从规划局和建设局等相关部门获悉，仪征城市发 展主要以向北、向东和沿江区域方向发展，这也是由仪征城市自身的特点决定，仪征南有大连化工、西有仪征化纤，发展受制，致使城市副中心向北、向东发展，并努力打造南 部滨江生活岸线。 滨江——主要是滨江生活岸线区域的规划建设、城建重点工程前进西路的整治工程以及前进路西延工程等，但该片区的房地产市场发展还有待道路建设的逐步完善。 向东——现在以建材城为主，人居氛围不足 向北——根据“十一五”发展规划要求：争取宁通高速公路扩容工程开工，伴随着宁通高速的北移，该片区将拥有一定的增值潜力。 本案地处万年大道最北端，现该路段两侧布有万博园和都市枫林两大楼盘，但周边生活配套仍显滞后，人气有待拉升。 南京唐采置业顾问有限公司 2 仪征项目提案简报 二、 2007 年仪征房地产发展趋势分析 数据参考一：