公积金异地贷款落地难新政或利好三四线城市.docVIP

公积金异地贷款落地难 新政或利好三四线城市 ? 从技术层面上看，鉴于各地公积金长期封闭运行，各自的数据库建立、审批流程信息化均存在较大差异，短时间内实现信息快速沟通、协调难度颇大；从需求层面看，目前大城市的公积金利用率很高，归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说，由于流动人口不多、居民收入水平不高，再加上目前购房投资风险上升，难以看到更多的外溢性投资需求。 ? 公积金无法异地贷款的问题，困扰着许多有异地购房需求的人。近日，住建部、财政部、人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（下称“通知”）明确，10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。 ? 其实，从去年开始，住建部、财政部、央行就发文要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。10月8日出台的通知更是进一步推动了这一政策的落实。 ? 不过，在专家看来，由于各地公积金长期封闭运行，导致信息、数据不互通以及缴纳规定的不同，这些都将成为异地互贷的障碍。目前各省已陆续表示，正在制定本地区互贷政策，如无全国统一标准，政策的顺利落地就存在难点。 ? “异地购房暂不能申请我市公积金贷款。”近日，记者就公积金异地贷款政策咨询了上海、北京的公积金管理中心时得到上述答复。有专家认为，公积金异地贷款的全面推广确实存在一定难度。 ? 多地尝试多年 ? 《通知》提出，缴存城市公积金中心负