百子湾项目营销策划思路汇报.pdf

百子湾项目 营销策划思路汇报 亚豪房地产服务机构 本项目策划组人员简介 市场篇  从北京市市场的角度  从房地产宏观政策角度  从客户量的角度  从东区板块竞争的角度 从北京市市场的角度  北京市是否出现过年销售额达到30个亿的项 目？  世纪城－－31.80亿  建外SOHO －－27.01亿 从房地产宏观政策的角度  供应紧缩 121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 18号文件《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 4号令《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规 定》 －288个  需求紧缩 121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》  需求放量 《关于外省市个人在京购房不再经审批的通知》 从区域市场足量客户的角度  我 们 燕莎 商圈 是 否 有 足 量 朝阳门 的 商圈 潜 在 建国门 CBD 华贸 客 商圈 规划区 商圈 户 新世界 ？ 商圈 双井 商圈 从区域市场足量客户的角度  这些潜在的客户是否会买房？  低息、股市低迷、期货频震、基金产品低迷  通货膨胀＋负利率  个购贷款为良性贷款  房价持续升高  GDP持续升高＋市民可支配收入持续升高 从区域市场足量客户的角度  这些潜在的客户是否有可能会来百子湾买房？ 朝阳公 园板块 富人区 CBD 朝阳路沿线 核心区 高密区 CBD南 两广东沿 部高密 中低密区 度区 京沈沿线