蜀山区W1301地块开发项目环境影响评价补充报告.pdf

安徽卓誉房地产开发有限公司蜀山区 W1301地块开发项目环境影响补充报告 安徽卓誉房地产开发有限公司 安徽省科学技术咨询中心 二〇一六年二月 1、概述 1.1项目由来 蜀山区W1301地块开发项目是由安徽卓誉房地产开发有限公司投资建设， 现命名为天 中心，项目区位于蜀山区潜山北路与长江西路西北角。 蜀山区W1301地块开发项目总投资73000万元，规划总用地面积42387m ，2 可建设用地面积27703.75m （总出让面积），总建筑面积140790m ，地上建筑总2 2 面积83110m ，地下建筑总面积57680m ，地上计算容积率建筑总面积83110m2 2 2 （其中住宅用地计算容积率建筑总面积41125m ，包含居住、居住配套商业、配2 套公建等建筑面积）；商业用地计算容积率建筑总面积41985m （其中办公建筑2 面积 19260m ，商业建筑面积22725m ）；地下不计算容积率建筑面积57680m2 2 2 （其中架空层建筑面积529m 、地下商业建筑面积21457m 、地下机动车库面积2 2 30479m 、地下非机动车库面2928m 以及商业部分设备房面积2287m ）。综合容2 2 2 积率3.0，综合建筑面度40%，绿地率30%，机动车泊位数849个，非机动车泊 位数2377个，住宅户数336户，居住人数 1075人。负二层商场通过一条长30 米，宽9.7米的通道连通轨道交通2号线与3号线的换乘站。 该项目于2013年6月21 日经合肥市发展和改革委员会发改备[2013]202号 文备案立项。2013年9月，建设单位委托安徽师范大学编制该项目的环境影响 评价报告书，2014年7月9 日《安徽卓誉房地产开发有限公司蜀山区W1301地 块开发项目环境影响报告书》经合肥市环境保护局以环建审[2014]194号文审批。 2015年10月，该项目拟新建锅炉房，为中央空调供热，为了保护和改善环 境质量，必须对锅炉房运行时产生的影响进行综合治理，分析其可否做到达标排 放，明确项目的环境可行性，为环境行政保护主管部门对建设项目的监督管理提 供科学依据。 根据 《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等 有关国家环保法规，需对项目的变更情况进行补充说明和评价。为此，安徽卓誉 房地产开发有限公司特委托安徽省科学技术咨询中心承担该项目环境影响评价 补充报告的编制工作。环评单位接收委托后，认真研究了该项目的有关材料，依 据国家有关环境保护法规、条例、技术导则等，主要对建设内容变化情况进行分 析，在此基础上编制了《安徽卓誉房地产开发有限公司蜀山区W1301地块开发 项目环境影响评价补充报告》，供环保主管部门审批。 1.2编制依据 1.2.1法律依据 1 2014 4 24 （）《中华人民共和国环境保护法》（ 年 月 日修正）； （2）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1 日）； （3）《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996年10月29 日）； 4 2015 8 29 （）《中华人民共和国大气污染防治法》（ 年 月 日修正）； （6）《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28 日）； 1.2.2全国性法规依据 （1）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令，1998年11月）； （2）《关于加强环境保护工作的若干规定》（国务院国发[1996]31号1996年 8月）； （3）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部， 2015 6 1 年 月 日起实施）； （4）《关于执行建设项目评价制度有关问题的通知》（国家环境保护总局环 发[1999]107号文）； 1.2.3地方性法规及规范性文件