河南御品置业有限责任公司富士康智能生活小镇标准化厂房项目环境影响评价报告公示.docx

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - 建设项目基本情况 项目名称 河南御品置业有限责任公司富士康智能生活小镇标准化厂房项目 建设单位 河南御品置业有限责任公司 法人代表 *** 联系人 *** 通讯地址 郑州航空港区迎宾大道北侧蓝翔花园05栋55201号 联系电话 *** 传真 邮政编码 451164 建设地点 郑州航空港实验区（综保区）郑港九路北侧、郑港三街西侧 立项审批部门 郑州航空港经济综合实验区 （郑州新郑综合保税区） 经济发展局 批准文号 豫郑航空制造[2016]16186 建设性质 新建√ 改扩建□技改□ 行业类别及代码 E47房屋建筑业 占地面积 （平方米） 111888 绿化面积 （平方米） 37494 总投资 （万元） 86000 其中环保 投资（万元） （万元） 92 环保投资占总投资比例% 0.12 评价经费（万元） （万元） / 预期投产日期 工程内容及规模： 1、项目背景 河南御品置业有限责任公司拟投资86000万元建设河南御品置业有限责任公司富士康智能生活小镇标准化厂房项目，项目土地使用权面积为111888 m2，拟建筑总面积为434944m2。主要建设内容为标准化厂房26栋，项目建成后主要通过富士康建设的智能手机研发中心、自动化设备研发中心、智能手机及设备检测中心、高精密冶具设计中心、人因工程研发中心，高端科技人才培育中心等 “六大中心”带动以出租、出售等方式吸引手机相关产业创新研发机构及相关配套企业进驻。 项目已经郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）经济发展局备案，备案文号：豫郑航空制造[2016]16186（附件1）。 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》，本项目不属于淘汰类和限制类，属于允许类，符合国家产业政策。根据《建设项目环境保护分类管理名录》（2015.6.1）规定，本项目总建筑面积为434944m2，属于“城市基础设施及房地产”中“第17条:房地产开发建筑面积5万平方米以上的项目”，故应编制环境影响报告表。受河南御品置业有限责任公司委托，河南省正德环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作，委托书见附件2。本次评价只针对标准化厂房建设项目，后续入驻的生产性项目、企业需另作环评。 2、项目主要内容 2.1项目周围环境概况 河南御品置业有限责任公司富士康智能生活小镇标准化厂房项目位于郑州航空港实验区（综保区）郑港九路北侧、郑港三街西侧，项目地理位置示意图见附图1。 根据现场勘察，项目区域现状为荒地，其中项目东北角有一座占地面积约2400m2高4-7m的土堆，项目区域东侧有一座占地面积约600m2高4-7m的土堆，项目区域西侧有一占地面积约35000m2深2-3m的大坑；项目东侧规划为郑港三街、东91m为富士康职工居民楼；项目南侧为郑港九路（在建），隔路为高压线廊道；其余各个方向现状为荒地。项目周围环境概况图见附图2。 根据《郑州航空港经济综合实验区四港联动大道、郑港六路、郑港三街、郑港九路围合区域控制性详细规划》（附图3）、《郑州航空港经济综合实验区第A3-30、A3-31街坊控制性详细规划》（附图4），项目北侧规划为郑港七路，隔路规划为公园绿地和商业用地；西侧规划为二类居住用地（智能生活小镇智苑社区、尚未建设）。 根据建设单位提供的国有建设用地使用权出让合同，项目用地属于工业用地，国有建设用地使用权出让合同详见附件3，符合国家的土地政策。根据《郑州航空港经济综合实验区四港联动大道、郑港六路、郑港三街、郑港九路围合区域性详细规划》以及《郑州航空港经济综合实验区第A3-30、A3-31街坊控制性详细规划》，项目区域规划为一类工业用地，项目的建设符合相关规划。 2.2项目建设内容 （1）本项目主要建设内容 根据建设单位规划设计资料，河南御品置业有限责任公司富士康智能生活小镇标准化厂房项目土地使用权面积111888m2（167.83亩），绿地率为19.6%，建筑密度60.5%，容积率为2.99。拟总建筑面积434944m2，其中总地上建筑面积为335161m2，总地下建筑面积为99783m2。地上建筑主要有26栋厂房，其中厂房16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#为河南御品置业有限公司自用，厂房1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#为对外出租用房。该项目主要经济技术指标见表1，主要建设内容见表2。郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局为本项目出具了建设用地规划设计条件通知书详见附件4 。项目平面布置图见附图5。 表1 项目主要经济技术指标一览表 序号