栖霞市城市总体规划参考.docVIP

第一章一、况 37o051～37o321，东经120o331～121o151。市域东西最大横距63.45公里，南北最大纵距57.75公里，总面积2044.5平方公里。栖霞位于烟台市域的几何中心，东邻福山区、牟平区，西接招远市，南临莱阳市、海阳市，北连蓬莱市、龙口市，是烟台市唯一的内陆市。 栖霞城区位于市域部，由两个办事处工业园组成。200年建成区人口为人，建成区面积己达，。因以名县。1131年设置栖霞县，后隶属山东东路登州。明、清时隶属山东布政使司登州府。1914年（民国3年）后依次隶属胶东道、东海道。1928年（民国17年）直隶山东省政府。1934年后依次隶属鲁东区、第七行政区、第九行政区，1940年4月，固定资产投资元，农民人均纯收入元工业区、为未来实现栖霞经济的跨越式发展奠定了基础。自1995年撤县设市以来.经过近八年的努力，栖霞市的城市经济和各项建设均有了很大提高，城市基础设施、公共服务设施、居住、绿化、环境保护、城市景观面貌均有了长足发展，为今后建设现代化海滨城市打下了坚实基础。 二、上一版城市总体规划 （一）上一版总体规划 上一版栖霞市城市总体规划于199年编制完成经山东省人民政府批复实施。其主要内容如下城市性质以2.市域城镇体系规划 市域内的中心城市为栖霞城，桃村为栖霞市区的互补区。 预计2000年全市总人口为68万人，城镇人口20.5万人，城镇化水平为30%；2010年全市总人口为70万人，城镇人口35.3万人，城镇化水平为50%。 规划城镇等级结构分为三级：一级为栖霞市区和桃村；二级为中桥、臧家庄、蛇窝泊、官道、松山等镇；三级为其他建制镇。 规划形成一轴、一带、二区的城镇空间结构。一轴：文三公路经济发展轴；一带：沿同三高速公路两侧形成经济产业带；二区：文三公路以北为矿山开发及建材工业区，文三公路以南为农副产品生产、加工区。 3.城市规模2000年城市人口万人，城市建设用地 2010年城市人口万人，城市建设用地。城市发展目标。 城市布局结构5个组团。 中心区为白洋河以东部分，，，，，总体规划实施以，城市综合功能趋于完善生态环境及景观得到明显改善固定资产投资资产投资在城市总体规划指导下，栖霞城市功能完善生态环境，。许多67平方公里，28平方公里；东南部的牙山前冲积倾斜平原区，面积为39平方公里。松山地处白洋河平原区的上游，与城区距离仅为5公里，地形平坦适应第二产业对地形坡度的要求。而栖霞城区西部地形坡度大，无法满足工业项目的用地需要。 栖霞城区用地发展方向由原规划的“向西、北发展为主”转为向北发展。预计这一趋势将会随着城市功能的北移进一步显现与强化。 2.城市结构上的变化已开始显现。 上一轮总体规划确定了组团式的城区布局形态，适应栖霞市所处的自然环境和发展需要。但是规划中的西部新城、西城组团和富源科技工业园组团发展较为缓慢。至2003年，规划1.54平方公里的富源科技工业园仅发展了0.14平方公里；规划的1.55平方公里的西城组团也仅建成0.8平方公里。相比之下，2002年松山科技工业园开始规划建设，仅用一年时间，建设用地已发展到2.5平方公里。 由于地处群山之中，加上庵里水库的阻隔，造成北部工业区与城区的距离较远。随着松山工业区的逐渐扩大，栖霞的城市结构也将发生改变，由单一中心的块状结构向多中心的组团状结构演变。 3.城道路。45.1%，2002年2月，规划对强制性内容的控制，法制性和可操作性2003～20 远期：2011～2020 远景：2021～X《中华人民共和国城市规划法》 4.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 5.《山东省城市总体规划编制技术规定》（2004）； 6.《烟台市城市总体规划1993-2010》； 7.《烟台市“十五”城市近期建设规划》； 8.《栖霞市社会发展》《栖霞市》栖霞66.93亿元，比上年增长了15.6%，人均国内生产总值10360元，比上年增长了16.7%。参考近几年栖霞经济增长速度并考虑以后发展趋势，预计栖霞国内生产总值增长率近期为10%，远期为7%，规划期内2010年全市的国内生产总值达到130.43亿元，人均国内生产总值20000元，2020年达到256.58亿元，人均国内生产总值39500元。 2.人口发展目标 2003年栖霞市城市总人口为64.23万人，其中非农业人口8.42万人，占全市总人口的12.56%。 2010年全市人口预计达到65万人，2020年达到65万人。2010年全市城镇化水平预测为55%，2020年达到65%。 3.栖霞市区2020年城市建设与环境目标 人均城市建设用地：113m2/人 城市人均居住面积：16～18m2/人 城市人均道路面积：20m2/人 市区绿地比例：13% 建成区绿化覆盖率：50% 城市人均生活综合用水量：