秦汉新城.pptxVIP

秦汉新城区域市场简述;---浏览纲要---;---浏览纲要---;西咸新区规划--功能布局; 秦汉新城是陕西省委、省政府按照国务院《关中—天水经济区发展规划》要求，重新规划成立的西咸新区管委会五个组团之一，总面积291平方公里，包括渭城区的正阳、窑店全镇以及渭城、周陵镇的部分区域，秦都区的双照镇，兴平市南位镇，泾阳县高庄镇的部分区域。规划建设用地50平方公里，遗址保护区面积104平方公里。 　　　按照西咸新区的总体功能定位，秦汉新城是大西安国际商务窗口区，城乡一体引领区，生态田园示范区，秦汉历史文化创新区和国际一流旅游目的地，将建成具有世界影响力的秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城。 ;一、地理位置：新区位于西咸新区五个组团核心区域，地理区位优越，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合。 二、生态环境：黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过，内有滩头湿地多处，生态环境良好，建设滨河城市优势明显。 三、交通便利：北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场，南临亚洲最大内陆客运站西安城北客运站，西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过，交通四通八达。 四、文化资源丰富：周秦汉唐遗迹遍布，大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新区中部。;一、地理位置：新区位于西咸新区五个组团核心区域，地理区位优越，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合。 二、生态环境：黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过，内有滩头湿地多处，生态环境良好，建设滨河城市优势明显。 三、交通便利：北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场，南临亚洲最大内陆客运站西安城北客运站，西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过，交通四通八达。 四、文化资源丰富：周秦汉唐遗迹遍布，大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新区中部。; 通过秦汉新城管委会了解到，截止2014年1月???园区已成功引进项目120余个，引进资金1592.48亿元，完成投资200余亿。 一、新城西部规划为工业园区，现阶段中石化、陕西有色金属、陕煤等企业已进驻。 二、新城中部围绕管委会办公大楼周围已动工的项目有香港星河湾投资300亿元的现代服 务业基地、陕西颐田地产投资有限公司投资13亿元的5星级秦汉国际酒店及财富中心、宁波顶针有限公司投资开发的立体城市壹号项目。 在建住宅项目有2个：分别为秦岭北麓项目、佳莲城市广场项目，目前秦岭北麓前期咨询阶段、预计销售均价5000元/㎡，产品小高层，储客情况较差。 医疗教育方面已开工的项目有：投资55亿元的秦汉清华中学、投资150亿元的第四军医大学医疗基地教研综合园区项目。 三、新城东部目前暂无动工项目。 ;香港星河湾投资300亿元的现代服务业基地;近两年来秦汉新城土地成交逐渐进入实质性阶段： 2013年3月重庆德杰地产集团以1.3亿元摘得西咸新区秦汉新城2宗土地，土地用途分别为住宅、商业用途地块，共计155.9亩，折合83万/亩‘ 2013年4月北京万通旗下的陕西西咸新区秦汉新城安通立体城置业有限公司以1660万元摘得西咸新区秦汉新城11680平米商业用地，折合94万/亩； 2013年12月，云南城投宣布拟以2.14亿元收购陕西普润达投资有限公司100%股权及1000万元债权，其中普润达旗下有233亩土地，折合91万/亩。;总结： 目前全国各知名房企在西安遍地开花，纷纷在新兴及热点区域投资拿地， 秦汉新城作为一个新开发的城区，依托其在西咸新区核心位置的优势，吸引了大批国内知名企业进驻，区域未来发展前景被看好 受近期全国楼市影响，结合西安商品房供应量逐年增加，但消化速度变缓的大前提下，未来两年该区域较快发展的可能性不大，投资需谨慎。; 战略实施方案