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江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界) 采矿权评估报告 湘华信 矿评 字[2012] 051 号 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二○一二年五月 江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界) 采矿权评估报告摘要 湘 华信 矿评 字[2012] 051 号 评估对象：江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权。 评估委托人：上饶市国土资源市场交易管理所。 评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司。 评估目的：上饶市国土资源局拟出让上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权，根据国家的有关规定，需对江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权价值进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权” 公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2012年4月30日。 评估方法：收入权益法。 评估参数：截止2011年12月31日保有资源储量（332+333）16.03万吨,(（332）7.99万吨,（333）8.04万吨),其中：原矿区矿区范围内保有资源储量（332+333）8.80万吨；新扩界的矿区范围内保有资源储量（332+333）7.23万吨。评估利用资源储量的为14.43吨,其中:原矿区矿区范围内保有资源储量7.99万吨；新扩界的矿区范围内保有资源储量6.44万吨。设计损失量为1.77万吨,采矿回采率90.0%,可采储量11.39万吨,生产规模3.0万吨/年，矿山评估计算服务年限为4.08年，产品方案为瓷石矿原矿，销售价格65元/吨（含税），即不含税销售价格55.56元/吨，采矿权权益系数4.7%，折现率8%。 评估结果：评估人员经现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿采矿权在评估基准日的评估价值为人民币26.50万元，大写贰拾陆万伍仟元整,其中新扩界区应缴纳的采矿权价款为11.83万元，大写壹拾壹万捌仟叁佰元整。 评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年则此评估结论无效，需重新进行评估。 此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用，本评估报告书的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 法 定 代 表 人：（签名） 项 目 负 责 人：（签名） 注册矿业权评估师：（签名） 注册矿业权评估师：（签名） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 2012年5月18日 江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿(扩界)采矿权评估报告 目 录 一、正文 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc23686 1.评估机构 PAGEREF _Toc23686 1 HYPERLINK \l _Toc2194 2. 评估委托人 PAGEREF _Toc2194 1 HYPERLINK \l _Toc2922 3、评估对象和范围 PAGEREF _Toc2922 1 HYPERLINK \l _Toc22045 4、评估目的 PAGEREF _Toc22045 2 HYPERLINK \l _Toc962 5、评估基准日 PAGEREF _Toc962 2 HYPERLINK \l _Toc31558 6、评估原则 PAGEREF _Toc31558 2 HYPERLINK \l _Toc22093 7、评估依据 PAGEREF _Toc22093 3 HYPERLINK \l _Toc30636 7.1法规依据: PAGEREF _Toc30636 3 HYPERLINK \l _Toc22180 7.2 行为、产权和取价依据等: PAGEREF _Toc22180 3 HYPERLINK \l _Toc8496 8、评估过程 PAGEREF _Toc8496 4 HYPERLINK \l _Toc14627 9、采矿权概况 PAGEREF _Toc14627 5 HYPERLINK \l _Toc16565 9.1矿区位置、交通及自然经济地理 PAGEREF _Toc16565 5 HYPERLINK \l _Toc22836 9.2地质工作概况 PAGEREF _Toc22836 5 HYPERLINK \l _Toc27075 9.3地质概况 PAGEREF _Toc27075 6 HYPERLINK \l _Toc13024 9.4开采技术条件 PAGEREF _Toc13024 9 HYPERLINK \l _