香格里拉产业开发综合补偿标准.docVIP

香格里拉县产业开发综合补偿标准 （草案） 为加强对香格里拉县工、矿、水电产业开发土地管理，规范和加大征地补偿机制的监管力度，满足建设用地的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、国家林业局令第2号《占用征收审核审批管理办法》、《取水许可和水资源费征收管理条例》、《云南省土地管理条例》、《云南省林地管理办法》、《云南省林地管理条例》、《云南省森林条例》、《云南省人民政府关于进一步加强森力资源管理工作的通知》、《云南省取水许可和水资源费征收管理办法》、《迪庆州公益性工程建设项目征地搬迁补偿标准》、《迪庆州人民政府关于下发被征收土地青苗和零星树木补偿标准的通知》、《香格里拉县征地统一年产值标准》、《香格里拉县农用地基准地价》等相关法律、法规、规定、文件为依据，形成《香格里拉县产业开发综合补偿标准》以下简称《补偿标准》。 一、补偿范围 产业开发区域包括全县范围内涉及各产业开发的项目区域（含格咱、箐口两个工业园区）。 二、补偿项目 征（占）地、房屋拆迁、地上附着物、树木、专项设施、临时用地、青苗补偿等各项补偿内容。 三、补偿标准 （一）土地补偿 我县农用地土地级别划分为四级，结合实际，在城市规划区及城市规划缓冲区外，涉及工、矿、水电等产业开发中，征地补偿标准以果园地价4.72万元/亩、水田地价为4.59万元/亩、旱地地价为2.78万元/亩、其他园地2.15万元/亩执行。详见附件1-5。 （二）林木、林地、安置补助赔偿标准 （方案一）：林木、林地、安置补偿费：按照《云南省林地管理办法》（云南省人民政府令第43号，1997年3月31日）第十五条、第十六条、第十七条的有关规定进行补偿。 （方案二）：考虑到地区经济发展水平、林地生产力、林地上的林木蓄积等因素: 1、有林地20000元/亩一次性补偿； 2、灌木林地、疏林地18000元/亩一次性补偿； 3、人工造林未成林地16000元/亩一次性补偿； 4、宜林荒山（含宜林地、火烧迹地）15000元/亩一次性补偿。 5、经济林地的补偿标准按照（坡地）8000-10000元 亩补偿。平地15000-20000元/亩补偿。 （三）青苗补偿费 根据农作物播种的品种，按近三年的平均产值（详见附表）计。青苗和地上附着物补偿有争议的，由双方认可的有资质的评估机构进行评估，并由当地政府进行协调和裁决，确定补偿标准。 主要农作物亩产值统计表 农作物 产量（公斤／亩） 单价（元／公斤） 产值（元） 稻谷 450 3.4 1530 小麦 400 3 1200 玉米 450 2.8 1260 青稞 350 3.2 1120 马铃薯 2000 3 6000 烟叶 200 不均等 5000 蔬菜 4370 3 13110 油菜 200 7 1400 药材 品种不同，产值不同 （四）房屋拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿标准按《迪庆州公益性工程建设项目征地拆迁补偿标准》执行。详见附件6。 （五）果树补偿费 按林地征占的实际株数、果树的种植年限、长势以及年产果情况按以下标准执行。 1、核桃树：乡土树种实生苗占地面积大，一般每亩不超过5-8株。 （1）幼苗每株按50元补偿； （2）幼树未挂果（三年内）直径＜3厘米的每株300元； （3）成树初果期、直径3-10厘米的每株1000-2000元； （4）成树盛果期、直径10-30厘米，每株3000-5000元； （5）成树盛果期，直径30-60厘米，每株按6000-10000元补偿； （6）成树盛果期，直径60-70厘米，每株按12000-15000元补偿； （7）成树盛果期，直径70厘米以上，每株按20000元补偿； 2、花椒树：花椒成片栽植，株行距2×2m，每亩栽植167株。 （1）幼苗每株按5元补偿； （2）幼树初果期（4年以下）每株按200-400元补偿； （3）成树初果期每株按800-1500元补偿； （4）成树盛果期每株按800-1500元补偿； 3、黄果树： （1）幼苗每株按50元补偿； （2）幼树未结果每株按400补偿； （3）成树初果期每株按2000元补偿； （4）成树盛果期每株按4000元补偿； 4、其它果树： （1）幼苗每株按40元补偿； （2）幼树未挂果每株按100元补偿； （3）幼树初挂果（胸径5-10厘米），每株按200-300元补偿； （4）成树初果期（胸径10-20厘米），每株按1000-1500 元补偿； （5）成树盛果期（胸径20厘米以上），每株按1500-3000 元补偿； 以上（一）至（五）项补偿标准只适用于集体林地补偿；在实际补偿过程中应结合当地实际情况进行合理补偿；因工程建设占用国有林地的，按照《云南省林地管理办法》第十五条、