工业厂房屋面渗漏的成因跟防治措施.docx

工业厂房屋面渗漏的成因及防治措施 摘? 要：介绍了当前我公司生产主厂房建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从防水层渗漏的主要原因和维修施工采取的防治措施两个方面对屋面防水工程维修要点进行了阐述。 关键词：屋面防水；渗漏原因；维修治理；施工做法；防治措施 引言：随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市1988—1990年峻工房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35％。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。 第一章 现状及主要原因 东风汽车变速箱有限公司（原第二汽车制造厂变速箱厂，以下简称公司）成立于1988年10月28日。主厂房建设从1986年9月5日开始开工，1987年9月20竣工，至今已经使用了23年。主厂房结构形式为独立基础，钢筋混凝土排架结构，屋面为钢屋架大型屋面板，全电动开启式钢天窗。在厂房的使用过程中，屋面的渗漏一直 屋面防水是防止雨水或人为因素产生的水从屋面渗入建筑物内部所采取的一系列措结构、构造和建筑措施，使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止各类水的侵蚀，确保建筑结构及内部空间不受污损，为人们提供一个安全的生产生活环境。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给员工人身安全、正常生产、产品质量、公司财产安全带来非常的的不利影响。2000年起实施的中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第四十条第（二）款中明确规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”可见屋面工程是房屋建筑中一个需要重点维护的部位。屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来公司未能很好解决的难题。 在房屋渗漏治理过程， 由于屋面防水施工措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作。 首先，了解我公司屋面漏水现状及主要原因： 典型的屋面材料老化： 屋面材料自身引起的老化。屋面上的防水层，长期暴露在大气中，受自然界的高温、雨、雪、冰冻的侵蚀，阳光中的紫外线照射、大气中的臭氧等综合作用下，沥青中各化学组分不断转变，油质、沥青脂胶的含量逐渐减少，塑性降低，脆性增加，黏结力减低而老化，这种情况时不可避免的。 施工时材料选用不当。目前国内防水材料的品质、规格较多,产品质量良莠不齐,防水材料市场比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场。不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂,引起渗漏。 老化现象如图一所示。 图 一 材料老化 重要节点如天沟、檐口、女儿墙等防水部位防水出现开裂。主要原因在以下两个方面： (一)结构方面的原因 　　由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中,板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使防水节点出现开裂,发生渗漏。 (二)施工质量问题 施工单位施工时未按规范要求对重要节点进行重点处理，或做法不符合要求,导致屋面渗漏。一般要求在排水沟、雨水口、檐口内侧要加铺一层卷材,但现在很多施工单位施工时都没有加铺。内侧卷材在女儿墙上的泛水高度不够,封口不严。当采用沥青热铺卷材时,施工粗糙质量达不到要求。沥青粘结剂的温度是关键,温度过高会使沥青碳化,失去黏结力；温度过低也起不到粘结作用。在沥青加热过程中大部分不用温度计测试,仅靠直观确定，这很难符合施工规范的要求。卷材铺设是需要沥青的涂抹和卷材铺展紧密配合。如果前进的速度过快会出现卷材挤压不实。如果前进过慢热沥青温度降低也会粘结不牢。施工时就使得卷材铺设施工粗糙屋面防水很难保证质量。 三、动荷载对屋面影响，从而导致屋面防水拉裂。 动荷载包括震动荷载，冲击荷载：如公路汽车荷载，机器设备振动荷载，波浪力，地震力，风荷载。我这里提到的动荷载，主要为机器设备振动荷载。装配车间由于天车频繁使用，长时间的动荷载使屋面防水材料产生拉伸疲劳，导致破裂。轴一车间的屋面排烟除尘系统，常年除尘设备运转，对轻钢屋架和在屋面上消声设备的震动荷载，也属于此类情况。 钢天窗失效，不能正常关闭，导致雨水顺钢天窗支架流入厂房内。 钢天窗在厂房中起到采光、通风、散热、遮风挡雨的作用，这是它的基本功能。在厂房设计时，过于追求高标准、自动化，而忽略了实际使用过程中存在的问题，引起钢天窗基本功能的缺失。钢天窗失效主要在以下几个方面： 开关天窗电机失效。电动天窗在投入使用时的确省时省力，在工程竣工时，被赞誉为“亚洲最先进的厂房”。但在3——4年后，