横峰县铺前煤矿三井(跟东风井)扩界.docVIP

横峰县铺前煤矿三井(含东风井)扩界 采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2009]125号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○○九年十二月三十日 SLS SLS BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 横峰县铺前煤矿三井（含东风井）扩界 采矿权评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2009]125号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：横峰县铺前煤矿三井（含东风井）扩界采矿权。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 采矿权申请人：江西省横峰铺前煤矿。 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心拟出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地――横峰县铺前煤矿三井（含东风井）扩界采矿权进行价值评估，为拟出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2009年10月31日。 评估方法：折现现金流量法（三井）、收入权益法（东风井）。 主要评估参数：勘查类型二类三型；评估区面积10.0625km2；参与评估的保有资源储量（截至2006年9月底）（122b+333）857.89万吨（三井770.69万吨、东风井87.20万吨），可采储量522.59万吨（三井474.36万吨、东风井48.23万吨）；生产规模21万吨/年（三井15万吨/年、东风井6万吨/年）；储量备用系数1.5；矿井服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限：三井21.08年、东风井5.36年；产品方案贫煤原煤；产品不含税销售价格242.80元/吨；三井：固定资产投资1791.16万元，单位总成本费用215.20元/吨，单位经营成本197.07元/吨；东风井：采矿权权益系数3.9%；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定横峰县铺前煤矿三井（含东风井）扩界采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币人民币1612.79万元，大写壹仟陆佰壹拾贰万柒仟玖佰元整。其中，三井范围采矿权评估价值为人民币1372.28万元，东风井范围采矿权评估价值为人民币240.51万元。 法定代表人：李德安 北京山连山矿业开发咨询 有限责任公司 　　　 项目负责人：赵向辉 2009年12月30日 报告复核人：刘和发  目 录 评估报告摘要 评估报告正文 TOC \o 1-3 一、评估机构 PAGEREF _Toc249762977 \h 1 二、评估委托人和采矿权申请人 PAGEREF _Toc249762978 \h 1 三、评估目的 PAGEREF _Toc249762979 \h 2 四、评估对象和评估范围 PAGEREF _Toc249762980 \h 2 五、评估基准日 PAGEREF _Toc249762981 \h 3 六、评估原则 PAGEREF _Toc249762982 \h 4 七、评估依据 PAGEREF _Toc249762983 \h 4 八、采矿权概况 PAGEREF _Toc249762984 \h 6 九、评估实施过程 PAGEREF _Toc249762985 \h 21 十、评估方法 PAGEREF _Toc249762986 \h 22 十一、评估参数的确定 PAGEREF _Toc249762987 \h 23 十二、评估假设 PAGEREF _Toc249762988 \h 38 十三、评估结论 PAGEREF _Toc249762989 \h 38 十四、评估基准日期后调整事项说明 PAGEREF _Toc249762990 \h 38 十五、特别事项说明 PAGEREF _Toc249762991 \h 39 十六、评估报告使用限制 PAGEREF _Toc249762992 \h 39 十七、评估报告日 PAGEREF _Toc249762993 \h 40 十八、评估机构和评估人员 PAGEREF _Toc249762994 \h 41 评估报告附表 附表一 横峰县铺前煤矿三井（含东风井）扩界采矿权评估价值计算汇总表 附表二 横峰县铺前煤矿三井（含东风井）扩界采矿权评估可采储量估算表 附表三 横峰县铺前煤矿三井范围采矿权评估销售收入计算表 附表四 横峰县铺前煤矿三井范围采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 横峰县铺前煤矿三井范围采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 横峰县铺前煤矿三井范围采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 横峰