福建省2008年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理版.doc

HYPERLINK /visit.php 2008年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 物业管理 试卷 (课程代码 0176) 本试卷满分100分，考试时间150分钟。 单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写 在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下不属于物业的是 【 A 】1-1 A．构筑物 B．各类房屋 C．附属的设备、设施 D．道路 2．物业管理公司进行商业网点的开设和管理服务是属于 【 B 】1-22 A．常规性服务 B．针对性服务 C．委托性服务 D．日常性服务 3．社区管理的主体是 【 B 】1-31 A．个体住户 B．社区管理委员会 C．物业管理公司 D．全体业主 4．按照《试行办法》规定，只限参加全国范围内30万平方米以下物业管理项目投标、议标 的企业是 【 B 】3-67 A．一级企业 B．二级企业 C．三级企业 D．四级企业 5．在下述哪种情况下，管理幅度可以适当加大 【 C 】3-71 教材中无标准答案 A．所处管理层次较高的主管人员 B．工作环境不稳定 C．计划完善 D．不同下属工作岗位的分布比较分散 6．有限责任公司股东人数至少应大于 【 A 】3-65教材中无标准答案 A．2人 B． 3人 C．4人 D． 5人 7．物业管理企业经理培训应采取 【 C 】教材中无明确规定 A．面授培训 B．自学 C．集中定点培训 D．函授培训 8．现代物业管理企业的形式是 【 D 】3-65 A．注册单位 B．事业单位 C．产权单位 D．公司 9．业务投票权的计算原则上按照业主拥有的 【 B 】2-58 A．物业的使用面积 B．物业建筑面积 C．业务的人数 D．物业的价值 10．业务委员会委员的人数应当为 【 B 】2-52 A．3—5人 B．5一15人 C．6—9人 D．9一12人 11．对原物业管理企业的再次聘用通常采用 【 B 】5-122 A．公开招标 B．邀请招标 C．协议招标 D．合同招标 12．房屋大修工程确定的依据是 【 B 】8-186 A．房屋的规模 B．房屋的完损状况 C．房屋的机构性质 D．房屋的高度 13．房屋的维护与修缮是 【 B 】8-176 A．物业管理的全部内容 B．物业管理的基础性工作 C．常规性服务的全部内容 D．常规性管理的主要内容 14．一般民用建筑的供暖方式大都采用 【 B 】9-196 A．蒸汽供暖 B．热水供暖 C．燃气供暖 D．电供暖 15．居住小区内由物业管理公司负责维护的道路下管线的路宽为 【 C 】9-208 A．2.5m米以下 B．3m以下 C．3.5m以下 D．4m以下 16．建筑主体管理和房屋发备、设施管理主要是针对物业本身的管理，也称为 【 A 】10-226 A．物业基础管理 B．物业综合管理 C．物业主体管