福建省2006年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理版.doc

HYPERLINK /visit.php 2006年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 物业管理 试卷 (课程代码0176) 一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．截止2000年，我国已经召开3次全国性的物业管理工作会议，以下哪次会议不属于这三次重要会议 【 C 】1-19 A．青岛会议 B．大连会议 C．上海会议 D．深圳会议 2．房屋建筑主体的管理是属于 【 A 】1-20 A．常规性服务 B．针对性服务 C．委托性服务 D．日常性服务 3．主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是 【 B 】5-111 A．房地产管理部门 B．房地产开发企业 C．物业管理公司 D．业主委员会 4．一级物业管理企业的注册资本要求 【 A 】3-67 A．500万元以上 B．300万元以上 C．200万元以上 D．100万元以上 5．关于管理幅度，比较适宜的作业层管理幅度为 【 D 】3-71 A．2～3人 B．4～7人 C．7～10人 D．8～12人 6．管理层物业管理企业构成的人员主要是 【 B 】3-70 A．决策层 B．管理层 C．作业层 D．领导层 7．最早最简单的物业管理组织结构形式是 【 A 】3-72 A．直线制 B．直线制职能制 C．职能制 D．矩阵制 8．企业的公共关系、生产管理、员工教育等活动属于 【 B 】教材中无标准答案 A．视觉识别系统 B．形象识别系统 C．理念识别系统 D．行为识别系统 9．单个业主在物业管理中所拥有的最基本权利是 【 C 】2-37 A．监督权 B．管理权 C．参与权 D．处分权 10．业主委员会的例会召开的间隔不超过 【 B 】教材中无标准答案 A．2个月 B．3个月 C．4个月 D．6个月 11．出租经营与管理服务并重的物业管理适应于 【 B 】14-316 A．业主自用物业 B．经营性物业 C．政府物业 D．居住物业 12．从房屋的使用角度看，确保其使用功能的前提与基础是 【 A 】8-174 A．安全性 B．耐久性 C．艺术性 D．适用性 13．按照建设部文件规定，新建房屋的屋面防水保修期为 【 C 】8-180 A．1年 B．3年 C．5年 D．8年 14．低速电梯的速度是 【 A 】9-197 A．1.OM／S以上 B．1.5M／S以上 C．2.OM／S以上 D．2.5M／S以上 15．设备从开始使用到报废为止经历的时间是 【 A 】9-207 A．物质寿命 B．经济寿命 C．技术寿命 D．设备寿命 16．物业管理公司的治安管理实质上是 【 B 】10-234 A．治理工作 B．管理服务 C．治安管理 D．安全保障 17．我国目前大多数居住区都采用 【 B 】10-243 A．人车交通分流道路系统 B．人车混行的道路系统 C．人车部分分流的道路系统 D．汽车专用道路系统 18．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第二级是 【 C 】13-307 A．生理需求 B．发展需求 C．伦理需求 D．享受需求 l9．租赁市场不景气或没有把握时，业主通常